房屋買(mǎi)賣(mài)合同的公證是怎樣的
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證的效力是什么？房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一種民事法律行為，因此只要滿(mǎn)足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過(guò)公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無(wú)效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過(guò)公證過(guò)后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)合同便是屬于這種類(lèi)型。因此，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過(guò)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。
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房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同公證之后是具有法律效力的。 《公證法》第三十六條規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)寫(xiě)，除了具備一般買(mǎi)賣(mài)合同所應(yīng)具備的內(nèi)容，如買(mǎi)賣(mài)雙方的信息、標(biāo)的物、價(jià)格、付款方式及期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容外，還要注意注明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)信息、權(quán)利人信息。
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房屋買(mǎi)賣(mài)公證流程是怎樣的房屋買(mǎi)賣(mài)的公證流程如下： 1、合同當(dāng)事人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證申請(qǐng)書(shū)，并提供有關(guān)材料； 2、公證機(jī)關(guān)審查相關(guān)材料，進(jìn)行其他相關(guān)調(diào)查； 3、出具公證文書(shū)。
2020.07.13 236 -
怎樣辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證： 申請(qǐng)公證的雙方應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)提交有關(guān)資料。公證機(jī)關(guān)工作人員審核審核內(nèi)容后，填寫(xiě)符合公證條件的公證事項(xiàng)審批表，正式辦理合同公證手續(xù)。 在辦理商品房銷(xiāo)售合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證的雙方需要向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋
2022.04.14 248 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力是怎樣的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一種民事法律行為，所以應(yīng)當(dāng)具備以下條件才有效： 1.合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。 2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。房屋買(mǎi)賣(mài)只有在自愿和平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行
2021.04.22 186
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證的效力是什么？房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證的效力是怎么樣的
房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證的效力是什么？房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)
2022-03-18 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證流程是怎樣的
房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證屬于涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證事務(wù)，根據(jù) (公證程序規(guī)則 (試行》第十一條第二款規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地，即房屋所在地的公證處管轄。 (一)應(yīng)提交的證件、材料 申辦房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證，當(dāng)事人應(yīng)
2021-03-17 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證流程是怎樣的？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證屬于涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證事務(wù)，根據(jù) (公證程序規(guī)則 (試行》第十一條第二款規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地，即房屋所在地的公證處管轄。 (一)應(yīng)提交的證件、材料 申辦房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證，當(dāng)事人應(yīng)
2022-05-31 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證流程是怎樣的，如何辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同
一、申請(qǐng) (1)自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托
2022-04-27 15,340
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00:56
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任是怎樣的買(mǎi)賣(mài)雙方在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，已經(jīng)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但是事后卻出現(xiàn)了一方違約的情況。由于一方違約的情況發(fā)生了，給另一方帶來(lái)了損失，另一方在這時(shí)候就要通過(guò)法律去追究違約方的解除合同的責(zé)任。第一種，合同解除后，一方在合同解除前還沒(méi)有履行合同所約定
1,210 2022.04.17 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿(mǎn)足以上四
999 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛管轄是怎樣的對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，存在以下幾種情形： 一、合同雙方當(dāng)事人約定了有效的仲裁條款，該仲裁條款能夠排除人民法院對(duì)本案的管轄，應(yīng)當(dāng)由約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行管轄； 二、涉案房屋為商品房，合同雙方以共同的意思表示約定了有效的協(xié)議管轄，則應(yīng)當(dāng)由約定的人
2,259 2022.04.15
