宅基地繼承協(xié)議沒房產(chǎn)證怎么辦
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我國《土地管理法》第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”第九條規(guī)定：“國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務?！?農(nóng)村居民所使用的宅基地權(quán)屬是歸村集體所有，村民僅享有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，一律不準買賣和轉(zhuǎn)讓。宅基地不屬于公民的私有財產(chǎn)，因而不發(fā)生繼承問題。然而房屋等不動產(chǎn)是建筑在宅基地之上的，房屋是屬于居民自己所有的，因此遵循“房地不分離”的原則，凡是房屋產(chǎn)權(quán)合法繼承的，宅基地的使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。
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繼承宅基地房產(chǎn)的流程是：到村委會開具繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。
宅基地的房產(chǎn)繼承需要到村委會開具繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。
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父母宅基地房屋繼承協(xié)議農(nóng)村的宅基地屬于集體所有，是不能繼承的，當事人只能繼承宅基地上的建筑物部份 1，依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基
2020.06.27 361 -
宅基地沒有房產(chǎn)證怎么辦宅基地沒有房產(chǎn)證的，可以去不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理，辦理時需要提交以下材料： 1、申請書； 2、身份證明材料； 3、不動產(chǎn)權(quán)屬來源的證明材料、登記原因證明文件； 4、不動產(chǎn)界址、空間界限以及面積等材料； 5、與他人利害關(guān)系的說明材料； 6、其他法
2022.12.02 743 -
繼承宅基地怎么辦農(nóng)村宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)。因此，宅基地不能作為個人遺產(chǎn)繼承。如果宅基地上已建房，房屋可以作為個人財產(chǎn)繼承。繼承人繼承房屋后，可以繼續(xù)使用宅基地，直
2021.03.20 177
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宅基地繼承協(xié)議無房產(chǎn)證過戶怎么辦
我國《土地管理法》第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！钡诰艞l規(guī)定：“國有土地和
2022-04-18 15,340 -
沒有宅基地證遺產(chǎn)怎么繼承
1、如果宅基地上沒有房產(chǎn)，那么無論是否具有村民身份，都無法繼承。 2、我國《土地管理法》第8條及第62條就規(guī)定：“宅基地屬于農(nóng)民集體所有”，“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、
2022-10-15 15,340 -
父母宅基地房屋繼承協(xié)議
農(nóng)村的宅基地屬于集體所有，是不能繼承的，當事人只能繼承宅基地上的建筑物部份 1，依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是
2021-12-13 15,340 -
宅基地繼承協(xié)議怎么寫呢
農(nóng)村宅基地使用權(quán)繼承協(xié)議書范本年月日，由（召集人）召集全家人在座，邀請證明人一起，就（已故的原土地權(quán)利人）遺留的房屋及宅基地使用權(quán)繼承一事進行協(xié)商。經(jīng)協(xié)商一致，同意該處房屋及宅基地使用權(quán)由繼承，同意將
2022-07-13 15,340
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宅基地怎么繼承？宅基地上建成的房子，屬于公民的個人財產(chǎn)，法律是允許繼承的。 農(nóng)民宅基地的繼承可分為以下幾種情況： 繼承人為本集體經(jīng)濟組織成員，并且符合宅基地申請條件的，經(jīng)同意后，就能得到被繼承房子的宅基地； 不符合申請條件的，可以把房子賣給本村其他符合條件
2,095 2022.04.17 -
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宅基地怎么繼承宅基地是農(nóng)民集體財產(chǎn)，村民個人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強的人身依附性，即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當然歸當?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟組織所有。宅基地使用權(quán)作為一項特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國《繼
1,102 2021.07.05 -
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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測繪報告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準備好的申請材料；
3,637 2022.05.11
