宅基地繼承協(xié)議上沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦
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我國(guó)《土地管理法》第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！钡诰艞l規(guī)定：“國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。” 農(nóng)村居民所使用的宅基地權(quán)屬是歸村集體所有，村民僅享有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，一律不準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓。宅基地不屬于公民的私有財(cái)產(chǎn)，因而不發(fā)生繼承問(wèn)題。然而房屋等不動(dòng)產(chǎn)是建筑在宅基地之上的，房屋是屬于居民自己所有的，因此遵循“房地不分離”的原則，凡是房屋產(chǎn)權(quán)合法繼承的，宅基地的使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。
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宅基地沒(méi)有房產(chǎn)證的，可以去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，辦理時(shí)需要提交以下材料： 1、申請(qǐng)書(shū)； 2、身份證明材料； 3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源的證明材料、登記原因證明文件； 4、不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限以及面積等材料； 5、與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料； 6、其他法律規(guī)定的材料。
繼承宅基地上的房產(chǎn)的辦法：應(yīng)當(dāng)按照遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺囑繼承、法定繼承的順序進(jìn)行繼承。如果沒(méi)有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照法定繼承辦理。即由配偶、子女、父母優(yōu)于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的順序繼承。
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宅基地房產(chǎn)怎么繼承？宅基地的房產(chǎn)繼承需要到村委會(huì)開(kāi)具繼承人證明，到派出所開(kāi)具死亡證明；到公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑
2021.01.06 151 -
父母宅基地房屋繼承協(xié)議農(nóng)村的宅基地屬于集體所有，是不能繼承的，當(dāng)事人只能繼承宅基地上的建筑物部份 1，依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基
2020.06.27 361 -
宅基地房產(chǎn)怎么繼承繼承宅基地房產(chǎn)的流程是：到村委會(huì)開(kāi)具繼承人證明，到派出所開(kāi)具死亡證明；到公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完
2021.03.10 192
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宅基地繼承協(xié)議無(wú)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)怎么辦
我國(guó)《土地管理法》第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！钡诰艞l規(guī)定：“國(guó)有土地和
2022-04-18 15,340 -
沒(méi)有宅基地證遺產(chǎn)怎么繼承
1、如果宅基地上沒(méi)有房產(chǎn)，那么無(wú)論是否具有村民身份，都無(wú)法繼承。 2、我國(guó)《土地管理法》第8條及第62條就規(guī)定：“宅基地屬于農(nóng)民集體所有”，“農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、
2022-10-15 15,340 -
宅基地上房產(chǎn)怎么繼承
宅基地上的房產(chǎn)屬于被繼承人的合法財(cái)產(chǎn)，被繼承人死后，繼承開(kāi)始。如果被繼承人生前曾經(jīng)與某一社會(huì)組織或個(gè)人簽訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議或是立有遺囑，應(yīng)當(dāng)先按遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議或遺囑的內(nèi)容對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行處理。沒(méi)有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)
2022-05-27 15,340 -
宅基地上的房產(chǎn)繼承
關(guān)于宅基地上的房產(chǎn)繼承，如果你父母合法擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，他們可以立一個(gè)遺囑將房屋留給你，因?yàn)槟銚碛蟹课莸睦^承權(quán)所以你可以使用土地。
2022-08-08 15,340
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宅基地怎么繼承？宅基地上建成的房子，屬于公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，法律是允許繼承的。 農(nóng)民宅基地的繼承可分為以下幾種情況： 繼承人為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，并且符合宅基地申請(qǐng)條件的，經(jīng)同意后，就能得到被繼承房子的宅基地； 不符合申請(qǐng)條件的，可以把房子賣(mài)給本村其他符合條件
2,095 2022.04.17 -
01:17
宅基地怎么繼承宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個(gè)人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國(guó)《繼
1,102 2021.07.05 -
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農(nóng)村宅基地上房屋可以繼承嗎首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：第一，公民的合法收入；第二，公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；第三，公民的林木、牲畜和家禽；第四公民的文物、圖書(shū)資料；第五，法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；第六，公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)
2,838 2022.04.15
