購買二手房應該注意什么問題
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購買二手房應注意的戶口問題 1、房屋權屬管理和戶籍管理不可分離。這應該是引起戶口問題最關鍵的原因，如果房屋權屬管理和戶籍管理可以分離，戶籍糾紛就基本不會存在。 2、法院不能直接對戶口遷移作出民事判決。原房主不遷戶口，很難認定對方侵犯了當事人的什么權利，無法對他提起民事訴訟。目前法院在審理房屋糾紛中，當事人不能對戶口問題單獨提起訴訟，對戶口問題一般采取既不受理也不判決的方式，因此通過法律手段很難維護自己的權益。 3、現(xiàn)有的戶籍管理政策存在漏洞，難以應對房屋轉讓過程中產(chǎn)生的戶口問題。由于遷移戶口采取的是自愿原則，原房主不遷，公安機關也無法勸說。正是很多政策漏洞，導致了現(xiàn)實生活中執(zhí)行和操作的困難，從而引發(fā)戶籍問題和積怨。
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一、房屋產(chǎn)權是否明晰。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。 二、土地情況是否清晰。 三、各項面積是否準確。建筑面積、使用面積和套內(nèi)面積都是應該咨詢清楚的，產(chǎn)權證上一般標明的是建筑面積，與套內(nèi)面積是完全不同。
購買二手房應注意的問題： 1.核實房屋是否允許買賣：已列入拆遷范圍的房屋或被國家征用的房屋，不能上市交易。 2.確認產(chǎn)權：查看房產(chǎn)證上的名字與房主的名字是否一致，查看正本、產(chǎn)權證的真實性。 3.核實賣方身份選擇可靠中介。
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買二手房應該注意什么問題購買二手房應注意的問題： 1.核實房屋是否允許買賣：已列入拆遷范圍的房屋或被國家征用的房屋，不能上市交易。 2.確認產(chǎn)權：查看房產(chǎn)證上的名字與房主的名字是否一致，查看正本、產(chǎn)權證的真實性。 3.核實賣方身份選擇可靠中介。
2020.08.20 373 -
購買二手房應該注意哪些問題應當注意下列問題：1.購房者在購買二手房時，需要注意該二手房的產(chǎn)權交易是否受限制，主要需要看看該二手房是否存在被抵押等情況。2.購房者在買房時要注意該房屋的共有人是否同意出售房產(chǎn)。3.有些賣方在出售房屋之前是先把房屋出租出去的，對于已經(jīng)有人
2020.04.20 263 -
購買二手房應注意些什么問題“應當注意下列問題： 1、購房者在購買二手房時，需要注意該二手房的產(chǎn)權交易是否受限制，主要需要看看該二手房是否存在被抵押等情況； 2、購房者在買房時要注意該房屋的共有人是否同意出售房產(chǎn)； 3、注意優(yōu)先購買權問題；等等?！比绻タ捶康臅r候發(fā)現(xiàn)
2020.09.15 361
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買二手房時，應該注意什么問題？
商品房交易買方應該注意的事項 1、核實賣方身份 買二手房的第一步就需要做到底事情就是核實與你交易的人的身份，他到底是不是房屋的主人，他的房產(chǎn)證上名字和身份證上的名字是不是同一個等等，好還是到房產(chǎn)交易查
2022-05-08 15,340 -
在買二手房應該注意什么問題
二手房買賣需要注意的問題： 1、房屋是否是有權處分，房屋出賣人是否為房屋所有人； 2、房屋是否有賣給其他人； 3、房屋是否有設定抵押等情況； 4、房屋的使用年限和質(zhì)量等相關情況。
2022-06-10 15,340 -
購買二手房應注意哪些問題
一、產(chǎn)權交易是否有限制，主要是指房屋是否存在抵押、訴訟、拆遷范圍、土地使用權性質(zhì)是否為集體或劃撥、是否為住宅等影響上市交易的情況。第二，承租人有優(yōu)先購買權。如果賣方出售的財產(chǎn)正在出租，承租人有權優(yōu)先購
2021-11-20 15,340 -
購買二手房之前應該注意哪些問題？
購二手房前應注意的問題： 1、查看產(chǎn)權是否可靠； 2、驗查原單位是否允許轉賣； 3、需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內(nèi)部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動； 4、了解準確建筑面積。
2022-06-07 15,340
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關系復雜，而且標的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15 -
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買房應注意些什么問題在購房前，購房者應當首先確認房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預售許可證，如果是代理銷售的機構，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關合同，認購書意向書的時候一定要認真的審查，特別是關于自身權利義務和
642 2022.05.18 -
01:13
購買二手小產(chǎn)權房需要注意哪些問題小產(chǎn)權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
