簽了一年的購房合同還能退房嗎
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以下幾種情況即使簽訂買賣合同也可以退房： 一、延遲交房 一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、沒有產(chǎn)權(quán)證 由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 三、開發(fā)商證件不全 開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。 四、面積誤差超過3% 如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題 地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強度等質(zhì)量問題，檢測機構(gòu)核驗屬質(zhì)量不合格的。 六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計 開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
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簽了購房協(xié)議還能退房，但買受人需要賠付出賣人違約金及其他實際損失，一般合同違約金上限不超過標(biāo)的的20%，具體的數(shù)額要看雙方合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，還需要根據(jù)違約情形來判斷實際損失。
購房合同簽了能退房。若對方?jīng)]有過錯的，當(dāng)事人要承擔(dān)違約責(zé)任；若是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同；當(dāng)事人可以約定一方解除合同的理由；解除合同的理由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。若購房人拒不履行合同，需要按合同約定支付違約金或者賠償賣房人的損失。
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購房合同簽了能退房嗎購房合同簽了是否能退房，要看是否符合解除合同的條件。出現(xiàn)以下情況之一的，可以解除合同退房，分別是：1、因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；2、在履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期
2022.04.13 360 -
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簽了購房合同還能退房嗎
簽了購房協(xié)議在法律規(guī)定的情形下，可以退房。比如延期交房，經(jīng)過催告后仍不交房可以退房。購房合同經(jīng)過確認沒有法律效力，可以退房。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八
2022-05-12 15,340 -
購房合同簽了還能退房嗎
可以解除購房合同，退房退款，先協(xié)商解決，必要時可以委托律師幫助您維護合法權(quán)益。當(dāng)時的購房合同是如何約定的？
2022-01-21 15,340 -
購房合同簽了還能退嗎
你們的及時回復(fù),我非常感謝,我還有一個問題需要問一下:我簽訂的協(xié)議是一試兩份,我自己也拿了一份,開發(fā)商一份,我的錢按時全部給清,開發(fā)商也給我用電腦打印了一張正式發(fā)票,在簽訂協(xié)議的時候,也同時簽訂了商品
2022-05-03 15,340 -
簽訂了購房合同還能退房嗎？
如果房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。 《商品房銷售管理辦法》第三十條，房地產(chǎn)開發(fā)
2022-05-16 15,340
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簽了購房合同還能退房嗎簽訂了購房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購房合同約定來履行義務(wù)。對于購房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購房者可以要求退房：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,442 2022.04.17 -
01:19
簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,430 2022.04.17 -
00:59
買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,630 2022.04.17
