過(guò)戶(hù)面積三倍可以解除買(mǎi)賣(mài)合同嗎
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按相關(guān)法律規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買(mǎi)受人。
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房屋未過(guò)戶(hù)時(shí)，可以依法解除買(mǎi)賣(mài)合同。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
第三人不可以解除買(mǎi)賣(mài)合同，只有合同當(dāng)事人才有合同解除權(quán)。 根據(jù)《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 第五百六十三條第一款第一至三項(xiàng)規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
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未過(guò)戶(hù)的房屋可以解除買(mǎi)賣(mài)合同嗎如果約定的解除條件成就或者符合法定的解除合同的條件，未過(guò)戶(hù)時(shí)有解除權(quán)的當(dāng)事人可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果雙方協(xié)商一致，也可以解除合同。 根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除
2021.04.28 155 -
買(mǎi)賣(mài)合同可以解除嗎買(mǎi)賣(mài)合同要雙方協(xié)商一致；具有解除合同的法定條件，才能解除合同。其條件如下：1、當(dāng)事人約定的解除合同的條件；2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；3、在履行期限屆滿前，對(duì)方明確表示或者以其行為不履行主要義務(wù)的；4、對(duì)方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告
2022.04.13 718 -
買(mǎi)賣(mài)合同屬于第三人可以解除嗎第三人一般不可以解除買(mǎi)賣(mài)合同，第三人符合原告資格的除外?；诤贤南鄬?duì)性，只有合同的雙方當(dāng)事人享有合同的解除權(quán)，但是第三人屬于善意第三人的，可以主張解除買(mǎi)賣(mài)合同。
2021.02.06 155
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買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)戶(hù)后可以解除嗎
房屋自辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以后的那一刻起，所有權(quán)已轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人，出賣(mài)人已經(jīng)失去了對(duì)房屋的控制權(quán)，但并不喪失合同中約定的權(quán)利。在合同另一方拒不履行合同義務(wù)時(shí)，出賣(mài)人可以向法院起訴，要求法院判令買(mǎi)受人繼續(xù)履行合同
2022-08-04 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同嗎？
1.房屋買(mǎi)賣(mài)已過(guò)戶(hù)能解除合同，解除合同后買(mǎi)方需要返還房產(chǎn)，賣(mài)方需要返還購(gòu)房款。 2.合同解除需要買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，或者合同中約定的解除合同的條件出現(xiàn)，以及法定的解除合同的條件成就是才可以解除。
2022-12-14 15,340 -
能解除合同嗎買(mǎi)賣(mài)合同可以過(guò)戶(hù)嗎
辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必然會(huì)涉及到稅費(fèi)的問(wèn)題，此時(shí)根據(jù)不同的情況，那么當(dāng)事人所需要承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)也不一樣，最終計(jì)算出來(lái)的金額也會(huì)存在差異。
2022-08-11 15,340 -
買(mǎi)兇宅過(guò)戶(hù)后買(mǎi)賣(mài)合同可以解除嗎
買(mǎi)兇宅過(guò)戶(hù)后買(mǎi)賣(mài)合同可以解除嗎，通常意義上的“兇宅”一般指發(fā)生過(guò)兇殺、自殺及其他非正常死亡事件的住宅，如果僅發(fā)生過(guò)屬于正常的生理死亡及意外事件死亡則不應(yīng)被界定為兇宅
2022-07-03 15,340
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01:28
買(mǎi)賣(mài)合同怎么解除根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同的解除辦法主要有三種：協(xié)商解除、約定解除和法定解除。 1、協(xié)商解除主要指當(dāng)事人經(jīng)過(guò)協(xié)商后，雙方以書(shū)面方式，簽訂解除協(xié)議，也可以通過(guò)信函、電子郵件、短信等方式； 2、約定解除主要指合同中約定的解除條件成立時(shí)，
2,952 2022.04.15 -
01:24
締約過(guò)失可以解除合同嗎根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同的解除權(quán)分為約定解除權(quán)和法定解除權(quán)。約定解除針對(duì)的是雙方已經(jīng)協(xié)商一致的情形，這時(shí)候雙方當(dāng)事人都能夠解除合同。法定解除針對(duì)的是法律規(guī)定能夠解除合同的情形，這時(shí)候由享有解除權(quán)的一方，行使權(quán)利來(lái)解除合同。因此，嚴(yán)格意義上
1,862 2022.04.17 -
02:21
欺詐合同可以三倍賠償嗎對(duì)于因欺詐訂立合同的法律后果，存在如下情形： 1、以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益的，該合同無(wú)效，對(duì)合同訂立無(wú)過(guò)錯(cuò)一方有權(quán)向過(guò)錯(cuò)方主張締約過(guò)失責(zé)任以彌補(bǔ)信賴(lài)?yán)鎿p失； 2、以欺詐方式訂立的一般合同，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，屬于可撤銷(xiāo)
3,195 2022.04.17
