購房合同上的面積是118.5平米,購房合同面積跟房產(chǎn)證上的面積不一樣,請問我是按全面積付錢還是按房產(chǎn)證上的面積付錢?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
開發(fā)商應(yīng)該按照合同如期交房，如果出現(xiàn)延期交房的情況，應(yīng)該按照合同約定支付業(yè)主違約金。受理此類投訴，該部門主要是以協(xié)調(diào)為主，如果開發(fā)商與業(yè)主之間協(xié)商無果，業(yè)主可以走法律途經(jīng)維權(quán)。此屬于房產(chǎn)管理部門的具體工作，建議直接咨詢房產(chǎn)管理部門。 如果是開發(fā)商違約行為導(dǎo)致購房者退房的，開發(fā)商除退還房屋全部價款及相應(yīng)利息外，還應(yīng)包括違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)購房貸款損失和房屋裝修損失等的，差額部分購房者還可以向開發(fā)商繼續(xù)要求賠償。 開發(fā)商違約一般情況下，可以按照約定的違約金要求賠付，具體的賠償可以按照合同中說明的進(jìn)行。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購房合同上的面積是房管局的圖測面積，也就是測量圖紙得出的面積，房產(chǎn)證上的面積是房管局的實測面積，房產(chǎn)證是以房管局實際房屋測量得出的面積為準(zhǔn)的。關(guān)于兩者的面積偏差，在購房合同里有約定的，一般是多退少補(bǔ)的。具體可以看購房合同的。
房產(chǎn)證上的面積為房產(chǎn)登記面積，包括套內(nèi)使用面積和共有面積。其中，共有面積包括：電梯、管道、樓梯間、垃圾通道、變電所等，以及服務(wù)于整棟建筑的公共及管理用房的建筑面積和水平投影面積計算。產(chǎn)權(quán)登記面積是指房屋竣工驗收后，經(jīng)測繪填寫購房合同的面積和房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積。
-
拆遷是按房產(chǎn)證面積還是實際面積?拆遷是按房產(chǎn)證面積進(jìn)行核算的。房屋的建筑面積是以房地產(chǎn)權(quán)登記記載的建筑面積為準(zhǔn)。
2021.01.02 514 -
購房合同面積與房產(chǎn)證面積不一致怎么辦？（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款； （二）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。
2020.10.30 464 -
購房合同面積與房產(chǎn)證面積不一致怎么辦購房合同面積與房產(chǎn)證面積不一致，可以向開發(fā)商提出退款的要求。購房合同一般會約定購房面積，以“多退少補(bǔ)”的原則解決住房問題。因此購房者需要注意購房合同是否與房產(chǎn)證上的合同相符，并保留相關(guān)的證據(jù)。當(dāng)房產(chǎn)證上的面積小于購房合同的一定比例時，購房者
2022.04.16 5,753
-
購房面積與房產(chǎn)證上面的面積不一致合理嗎
朋友，你的問題沒有說得很清楚。我對你的“所有手續(xù)已辦理完畢”沒有明白真實含義?，F(xiàn)就按我的經(jīng)驗估計這個事實給你分析。首先很關(guān)鍵的一個問題是“交房”沒有，如果交了，那就應(yīng)該有面積實測表，竣工驗收表，面積實
2022-03-13 15,340 -
購買的房屋面積與房產(chǎn)證上的面積不一致，是以房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn)嗎
一以房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn) 二關(guān)于預(yù)售面積與實際面積的誤差問題： 面積誤差比是指購買商品房時實測面積與預(yù)測面積之差和預(yù)測面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過程中處理面積差異的一種方法。 面積誤差比=（實測
2022-01-27 15,340 -
房產(chǎn)證上的面積是建筑面積還是公攤面積
房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，包含公攤面積的。房產(chǎn)證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。（1）建筑面積：指建筑物長度、寬度
2022-01-27 15,340 -
購房合同約定面積與房產(chǎn)證上面積不一致是否合法
約定合理合法。《商品房銷售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值
2022-02-04 15,340
-
01:13
房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌摹Ｒ罁?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
00:58
怎樣計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計算按房
4,329 2022.05.11 -
01:31
物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時間
4,217 2021.04.25
