購房合同上的面積是不是將來房產(chǎn)證上的面積？
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購房合同上的面積是房管局的圖測(cè)面積，也就是測(cè)量圖紙得出的面積，房產(chǎn)證上的面積是房管局的實(shí)測(cè)面積，房產(chǎn)證是以房管局實(shí)際房屋測(cè)量得出的面積為準(zhǔn)的。關(guān)于兩者的面積偏差，在購房合同里有約定的，一般是多退少補(bǔ)的。具體可以看購房合同的。
房產(chǎn)證上的面積為房產(chǎn)登記面積，包括套內(nèi)使用面積和共有面積。其中，共有面積包括：電梯、管道、樓梯間、垃圾通道、變電所等，以及服務(wù)于整棟建筑的公共及管理用房的建筑面積和水平投影面積計(jì)算。產(chǎn)權(quán)登記面積是指房屋竣工驗(yàn)收后，經(jīng)測(cè)繪填寫購房合同的面積和房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積。
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房產(chǎn)證上的面積是指什么房產(chǎn)證上的面積為產(chǎn)權(quán)登記面積，包括共享面積和套內(nèi)使用面積；其中，共有建筑面積為：計(jì)算電梯井、管井、樓梯間、垃圾道、變電站、設(shè)備室、公共大廳、走廊、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整個(gè)建筑服務(wù)的公共房屋和管理房屋的建筑面積和水平投影面積。 產(chǎn)權(quán)登
2022.02.26 2,398 -
房產(chǎn)證上的面積包括公攤面積嗎屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。房產(chǎn)面積，具體說包括幾個(gè)概念，如房產(chǎn)的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積（或分?jǐn)偯娣e）、使用面積、計(jì)租面積等等。其中建筑面積=
2022.04.13 4,045 -
買房合同上的房屋面積是與實(shí)際面積不一樣，合同沒合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還
2020.05.24 165
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購買的房屋面積與房產(chǎn)證上的面積不一致，是以房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn)嗎
一以房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn) 二關(guān)于預(yù)售面積與實(shí)際面積的誤差問題： 面積誤差比是指購買商品房時(shí)實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積之差和預(yù)測(cè)面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過程中處理面積差異的一種方法。 面積誤差比=（實(shí)測(cè)
2022-01-27 15,340 -
購房面積與房產(chǎn)證上面的面積不一致合理嗎
朋友，你的問題沒有說得很清楚。我對(duì)你的“所有手續(xù)已辦理完畢”沒有明白真實(shí)含義?，F(xiàn)就按我的經(jīng)驗(yàn)估計(jì)這個(gè)事實(shí)給你分析。首先很關(guān)鍵的一個(gè)問題是“交房”沒有，如果交了，那就應(yīng)該有面積實(shí)測(cè)表，竣工驗(yàn)收表，面積實(shí)
2022-03-13 15,340 -
購房合同約定面積與房產(chǎn)證上面積不一致是否合法
約定合理合法?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值
2022-02-04 15,340 -
房產(chǎn)證上的面積是建筑面積還是公攤面積
房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，包含公攤面積的。房產(chǎn)證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。（1）建筑面積：指建筑物長(zhǎng)度、寬度
2022-01-27 15,340
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,329 2022.05.11 -
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公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偟拿娣e，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對(duì)居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,353 2022.04.25
