我國航次租船下承租人不同都有哪些區(qū)別呢？
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(1)承租人為貨主時：出租人因簽發(fā)自己的提單而成為承運(yùn)人，雖然雙方權(quán)利義務(wù)依據(jù)的是租船合同，但對于第三方收貨人而言，出租人為貨物的承運(yùn)人，此時并無實際承運(yùn)人的存在; (2)承租人非貨主時，提單由誰簽發(fā)變得至關(guān)重要：當(dāng)提單以承租人的名義簽發(fā)時，承租人為承運(yùn)人，出租人為實際承運(yùn)人;當(dāng)出租人簽發(fā)提單時，出租人為承運(yùn)人，實際承運(yùn)人不存在; (3)船舶經(jīng)轉(zhuǎn)租或多次轉(zhuǎn)租時：如果提單由最初的出租人簽發(fā)，該出租人為承運(yùn)人，實際承運(yùn)人不存在;如果提單以最終承租人的名義簽發(fā)，該承租人為承運(yùn)人，最初的出租人為實際承運(yùn)人;如果提單是以最終承租人上家的名義簽發(fā)的，該最終承租人的上家為承運(yùn)人，最初出租人為實際承運(yùn)人。
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視情況而定。 一、轉(zhuǎn)租行為必須經(jīng)過出租方同意，未經(jīng)出租人同意而轉(zhuǎn)租的行為其性質(zhì)顯然屬非法轉(zhuǎn)租，那么轉(zhuǎn)租合同應(yīng)屬無效合同。 二、如果該合同經(jīng)過出租方同意了的，則該合同有效。
當(dāng)房屋存在下列情況時承租人享有解除權(quán)： 1.租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的。 2.租賃房屋權(quán)屬有爭議的。 3.租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。 4.因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的。 5.租賃房屋危及承租人的安全或者健康的。
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次承租人與出租人的合同履行與轉(zhuǎn)讓人都有哪些關(guān)系嗎次承租人與出租人的合同履行與轉(zhuǎn)讓人有關(guān)系。 承租權(quán)轉(zhuǎn)讓則是指承租人在租賃期間，將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，即承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人的本租合同解除，承租人由此退出租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)而由受讓承租權(quán)的第三人與房屋產(chǎn)權(quán)人建立新的租賃合同關(guān)系。
2021.01.28 148 -
承租人和出租人的區(qū)別出租人是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，為出租人。承租人是指，租賃合同中使用租賃財產(chǎn)并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。出租人原則上應(yīng)為租賃物的所有人，對租賃物享有用益權(quán)或租賃權(quán)的人為出租人則屬例外情形，如國有土地使用權(quán)出租、房
2021.04.26 1,976 -
出租人和承租人的區(qū)別出租人指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。承租人是租賃合同中使用租賃財產(chǎn)并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。承租人需要按約定數(shù)額和期限向出租人支付租金；并且保護(hù)租賃財產(chǎn)并按約定用途正當(dāng)使用；在租賃關(guān)系終止時及時返還租賃財產(chǎn)。
2021.02.15 1,380
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租賃合同中的承租人和出租人都有哪些義務(wù)
租賃合同的出租人和承租人分別負(fù)有以下義務(wù)： 根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百零八條規(guī)定， 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。 第七百零九條 承租人應(yīng)當(dāng)按
2021-07-14 15,340 -
出租人和承租人的區(qū)別
出租人是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，一般指租賃物的所有人，例如出租房屋、店面的房東。 承租人是指在租賃合同中，享有租賃財產(chǎn)使用權(quán)，并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人，例如租賃房屋的房客
2022-02-05 15,340 -
承租人的優(yōu)先購買權(quán)有哪些情形？哪些情形下承租人不能購買房屋呢？
優(yōu)先購買權(quán)的行使不是沒有任何條件和限制的，它不能損害出賣人的實體利益，而且也不是絕對地剝奪其他人的購買機(jī)會。根據(jù)我國法律法規(guī)，承租人的優(yōu)先購買權(quán)主要在下列情形受到限制：（一）共有人優(yōu)先購買共有人主張優(yōu)
2022-03-14 15,340 -
公租房廉租房有哪些的區(qū)別
從保障范圍來看，廉租房面向有一定年齡限制的低收入無家可歸的公租房面向中等收入低的家庭和單身員工等。從建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)來看，廉租房每戶建筑面積在50平方米左右的公租房分為成套住宅和集體宿舍兩種，成套住宅的建筑面
2021-10-01 15,340
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
00:59
租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時候，把房屋完
5,145 2022.05.11 -
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租房都需要問哪些問題租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費(fèi)是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,348 2022.04.15
