房屋逾期交付如何行使權(quán)利
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的，購(gòu)房者根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來(lái)行使自己的權(quán)利，具體如下： （1）如果合同中對(duì)逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。 （2）在合同中對(duì)逾期交房的處理沒(méi)有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定等情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。 （3）購(gòu)房者對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交付的房屋進(jìn)行使用的，仍可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。違約金可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 （4）開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者催告后應(yīng)給予三個(gè)月的合理期限，期限屆滿(mǎn)時(shí)，開(kāi)發(fā)商仍不能按時(shí)交付的，購(gòu)房者請(qǐng)求解除合同方能得到法院支持。 （5）當(dāng)遲延交房發(fā)生后，購(gòu)房人在一年之內(nèi)都沒(méi)有催告開(kāi)發(fā)商交付房屋的，視為其放棄解除權(quán)的行使。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
承擔(dān)責(zé)任后行使追償權(quán)能主張逾期付款損失。保證人向債務(wù)人行使追償權(quán)的范圍是其所承擔(dān)的保證責(zé)任的范圍，應(yīng)以保證人的清償行為使主債務(wù)人所受利益為限。因此，保證人行使追償權(quán)的范圍除了主債務(wù)及利息以外，還應(yīng)當(dāng)包括債務(wù)人逾期履行的違約金或損害賠償金。
相關(guān)司法解釋規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持。也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商逾期交房的，買(mǎi)房者經(jīng)過(guò)催告開(kāi)發(fā)商仍未交房的，買(mǎi)房者可以要求解除購(gòu)房合同，并且可以要求賠償違約金。
-
房屋延期交付如何維權(quán)開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買(mǎi)房人可以要求解除合同的，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。
2021.04.24 170 -
房屋買(mǎi)賣(mài)逾期付款該如何房屋買(mǎi)賣(mài)逾期付款應(yīng)及時(shí)督促，必要時(shí)向法院上訴。房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，任何一方不得隨意終止。然而，在現(xiàn)實(shí)生活中，由于房?jī)r(jià)的快速上漲，業(yè)主要求終止合同是非常常見(jiàn)的。一些業(yè)主甚至主動(dòng)要求以雙倍返還押金為代價(jià)終止或終止房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。在這種情況下，法院
2022.04.15 273 -
買(mǎi)房人逾期付款如何維權(quán)？關(guān)鍵看購(gòu)房合同對(duì)此如何規(guī)定，一般來(lái)講可以發(fā)出催告，要求其在合理期限內(nèi)及時(shí)付款。催告合理期限為三個(gè)月，超過(guò)三個(gè)月仍然未付款，賣(mài)方可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并要求賠償損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》出賣(mài)人遲
2021.02.13 209
-
對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，購(gòu)房者應(yīng)如何行使權(quán)利
對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的，購(gòu)房者根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來(lái)行使自己的權(quán)利，具體如下： （1）如果合同中對(duì)逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。 （2）在合同中對(duì)逾期交房的處
2022-04-11 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋購(gòu)房者該如何行使權(quán)力逾期交房行為能否解除合同
應(yīng)依合同約定行使權(quán)力，對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的，購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來(lái)行使自己的權(quán)力。解除權(quán)的行使期限為，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行駛的合理期限為三個(gè)月。 對(duì)方當(dāng)事人
2022-01-08 15,340 -
對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，購(gòu)房者應(yīng)該怎樣行使權(quán)利
對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的，購(gòu)房者根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來(lái)行使自己的權(quán)利，具體如下： （1）如果合同中對(duì)逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。 （2）在合同中對(duì)逾期交房的處
2022-04-13 15,340 -
用房銀行將逾期交付的房屋違約金如何付
關(guān)于逾期交房的違約金比例,國(guó)家并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行合同上沒(méi)有約定的,按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過(guò),盡管逾期
2022-07-22 15,340
-
01:05
逾期交房如何維權(quán)買(mǎi)房對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)算得上是一件大事。買(mǎi)了房屋之后就等著交房，裝修，入住。但是實(shí)際生活中很多開(kāi)發(fā)商遲遲不能夠交房。那么在這種情況下，購(gòu)房者一定要先弄清楚逾期交房的原因。如果是由于開(kāi)發(fā)商自身的原因，導(dǎo)致逾期交房的，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)
1,222 2022.04.17 -
00:54
逾期交房如何賠償遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，往往只是和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行私下協(xié)商是解決不了問(wèn)題的。業(yè)主一定要通過(guò)法律的途徑來(lái)維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。首先購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交房的違約金。關(guān)于違約金的標(biāo)準(zhǔn)，合同有約定就按照約定執(zhí)行。合同沒(méi)有約定，那么可以主張按照同時(shí)期同
1,334 2022.04.17 -
00:55
逾期交房如何處理方法在實(shí)際的生活中，買(mǎi)了房屋就希望能夠盡快的交付房屋，但是開(kāi)發(fā)商往往由于各種原因會(huì)逾期交付房屋，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)遇到了開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么首先要了解清楚逾期交房的原因到底是什么。如果是由于開(kāi)發(fā)商自身的原因，那么購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商要求支付逾期交付房
1,580 2022.04.17
