房屋買賣補充合同有什么注意事項
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關(guān)于簽訂房屋買賣合同補充協(xié)議需要注意的事項，依據(jù)我國合同法相關(guān)規(guī)定，對于已經(jīng)生效合同約定不明的事項可以進行補充協(xié)議。簽訂房屋買賣合同補充協(xié)議需要注意的是，雙方尚未明確的權(quán)利義務(wù)有哪些，在補充協(xié)議中應(yīng)當(dāng)就這些沒有在合同中約定明確的事項進行協(xié)商確定。
需要注意： 1、交易房屋基本狀況，具體包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人等。 2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況說明，要求賣方書面承諾房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，共有權(quán)人同意出售房屋。 3、房屋成交價格，應(yīng)當(dāng)明確該成交價格是否包括裝飾裝修、家具家電，公共維修基金款項。 4、付款方式，要說明是通過資金監(jiān)管賬戶還是自行劃轉(zhuǎn)，是全款還是商業(yè)貸款(或公積金貸款)。 5、稅費負擔(dān)約定，要明確約定買賣各方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費種類。 6、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，也就是房產(chǎn)過戶手續(xù)，主要是哪天過戶一定要說清楚。 7、違約責(zé)任，包括賣方逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)或者權(quán)屬產(chǎn)生爭議的違約處理等。
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房屋買賣補充協(xié)議的注意事項是什么房屋買賣補充協(xié)議的注意事項主要有違約責(zé)任要具體，廣告、贈送要明確等，在約定的違約責(zé)任中應(yīng)對取得產(chǎn)權(quán)證的具體日期做出明確規(guī)定，房屋質(zhì)量要做具體標(biāo)準(zhǔn)的約定。同時需要注意的是廣告描述和開發(fā)商所贈送的面積要寫進補充協(xié)議。
2020.10.12 110 -
房屋買賣合同注意事項有什么簽訂房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)注意以下事項： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、市政規(guī)劃是否影響； 6、物管費用是否拖欠； 7、合同約定是否明確。
2021.02.07 457 -
簽房屋買賣合同注意事項有什么簽訂房屋買賣合同的注意事項如下： 1、合同雙方當(dāng)事人：買賣雙方名稱、姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人； 2、標(biāo)的：目標(biāo)是合同雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象； 3、約定房價和付款時間； 4、交房期限：賣方應(yīng)在一定日期前將房屋交付給
2022.04.14 367
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房屋買賣合同補充協(xié)議的注意事項
房屋買賣合同補充協(xié)議的注意事項如下： 1、確認基本信息的真實性和有效性 買二手房簽訂購房協(xié)議，首先要檢查房屋的基本信息是否是真實有效的。除了房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)齊全之外，以下這些信息也需要驗證。 ①房產(chǎn)證、
2022-03-18 15,340 -
房屋買賣合同補充協(xié)議需要注意什么事項
買房是大事，買房時簽訂的購房合同更是不能大意。購房合同通常都比較多條款內(nèi)容，買房人在簽訂購房合同時容易亂了方寸，在簽訂購房合同的時候不留多個心眼，日后維權(quán)就會更難。那么簽訂房屋買賣合同和補充協(xié)議，有什
2023-05-09 15,340 -
房屋買賣合同和補充協(xié)議有哪些注意事項？
需要注意: 1、交易房屋基本狀況，具體包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人等。 2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況說明，要求賣方書面承諾房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，共有權(quán)人同意出售房屋。 3、房屋成交價格，應(yīng)
2023-04-28 15,340 -
簽訂房屋買賣合同和補充協(xié)議，有什么注意事項呢
買房是大事，買房時簽訂的購房合同更是不能大意。購房合同通常都比較多條款內(nèi)容，買房人在簽訂購房合同時容易亂了方寸，在簽訂購房合同的時候不留多個心眼，日后維權(quán)就會更難。那么簽訂房屋買賣合同和補充協(xié)議，有什
2022-11-14 15,340
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房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
616 2022.04.17 -
01:12
房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
01:21
補簽房屋買賣合同注意什么補簽房屋買賣合同應(yīng)注意以下事項： 1、在未做預(yù)售登記前可以與開發(fā)商直接補簽； 2、預(yù)售登記后未辦理銀行按揭前，合同需在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿申請注銷已簽訂的合同才能與開發(fā)商補簽； 3、辦理銀行按揭后，合同丟失除如上手續(xù)外還需與銀
889 2023.02.22
