辦理房屋預(yù)售許可證要注意哪些事項(xiàng)
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應(yīng)該注意以下幾方面問(wèn)題：第一，許可證(副本)必須是原件，復(fù)印件無(wú)效。第二，許可證上載明的開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱是否和開(kāi)發(fā)商的名稱一致，項(xiàng)目名稱是否和所購(gòu)房的樓盤一致，土地使用權(quán)證號(hào)及用途，欲購(gòu)買的商品房是否在預(yù)售房屋棟號(hào)及層數(shù)之內(nèi)。第三，許可證上載明的預(yù)售款專用賬號(hào)是否是《商品房買賣合同》付款方式中的監(jiān)控賬號(hào)。第四，預(yù)售房屋占用土地是否抵押。第五，備注中記載事項(xiàng)，如房屋抵押情況、用途分布、回遷房等。第六，許可證使用時(shí)須附上項(xiàng)目平面圖(原件)，并注明預(yù)售房屋各棟位置。此外，消費(fèi)者與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同之后，應(yīng)督促開(kāi)發(fā)企業(yè)在30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。一旦登記在案，不僅可以防止開(kāi)發(fā)企業(yè)涉假超面積銷售、重復(fù)銷售、重復(fù)抵押、假抵押及司法查封后再售，還可以杜絕開(kāi)發(fā)企業(yè)隨意更換修改合同，造成國(guó)家稅費(fèi)流失。由此可見(jiàn)，驗(yàn)證《商品房預(yù)售許可證》，是消費(fèi)者購(gòu)房過(guò)程中的一個(gè)十分重要的環(huán)節(jié)。做到這一點(diǎn)，如果發(fā)生糾紛，消費(fèi)者就可以拿起法律的武器，保護(hù)自身的合法權(quán)益不受侵害。
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買預(yù)售房屋的注意事項(xiàng)有： 1.購(gòu)買時(shí)要先查看商品房預(yù)售許可證; 2.要善于簽訂對(duì)自己較為有利的合同; 3.購(gòu)買時(shí)一定要看房屋的平面示意圖及工程規(guī)劃圖。
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房屋預(yù)售許可證要通過(guò)哪些部門辦理通過(guò)房地產(chǎn)管理部門辦理。商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。
2020.12.19 174 -
辦理房屋預(yù)售許可要交哪些資料辦理房屋預(yù)售許可要交以下資料： (一)商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表; (二)開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書(shū); (三)土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證; (四)投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明; (五)工程施工
2020.08.08 133
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辦理房屋預(yù)售許可證時(shí)要注意哪些事項(xiàng)
應(yīng)該注意以下幾方面問(wèn)題：第一，許可證(副本)必須是原件，復(fù)印件無(wú)效。第二，許可證上載明的開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱是否和開(kāi)發(fā)商的名稱一致，項(xiàng)目名稱是否和所購(gòu)房的樓盤一致，土地使用權(quán)證號(hào)及用途，欲購(gòu)買的商品房是否在預(yù)
2022-05-09 15,340 -
房屋預(yù)售許可證辦理有哪些注意事項(xiàng)
應(yīng)該注意以下幾方面問(wèn)題：第一，許可證(副本)必須是原件，復(fù)印件無(wú)效。第二，許可證上載明的開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱是否和開(kāi)發(fā)商的名稱一致，項(xiàng)目名稱是否和所購(gòu)房的樓盤一致，土地使用權(quán)證號(hào)及用途，欲購(gòu)買的商品房是否在預(yù)
2022-04-14 15,340 -
辦理房屋預(yù)售許可證有哪些注意事項(xiàng)
辦理預(yù)售許可證注意事項(xiàng) 辦理房屋預(yù)售許可證有相關(guān)的法律依據(jù)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》中的第四十四條，商品房地預(yù)售條件，就提出了商品房的預(yù)售應(yīng)該滿足下列條件。第一，開(kāi)發(fā)商已交付土地使用權(quán)的出讓
2022-05-03 15,340 -
房屋預(yù)售許可證辦理需要注意事項(xiàng)有哪些？
應(yīng)該注意以下幾方面問(wèn)題：第一，許可證(副本)必須是原件，復(fù)印件無(wú)效。第二，許可證上載明的開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱是否和開(kāi)發(fā)商的名稱一致，項(xiàng)目名稱是否和所購(gòu)房的樓盤一致，土地使用權(quán)證號(hào)及用途，欲購(gòu)買的商品房是否在預(yù)
2022-04-03 15,340
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交房要注意哪些事項(xiàng)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此，在對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的過(guò)程中，一定要注意以下兩個(gè)問(wèn)題：第一個(gè)就是要密切關(guān)注房屋的質(zhì)量，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)購(gòu)房合同中對(duì)于房屋的質(zhì)量以及房屋里面設(shè)備設(shè)施質(zhì)量的約定，進(jìn)行驗(yàn)收檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合
884 2022.06.01 -
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交房需要注意哪些事項(xiàng)在商品房交房的時(shí)候一定要注意以下幾個(gè)方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實(shí)際情況與合同約定是否一致。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，一定要要求開(kāi)發(fā)商出具實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告?？捶课輰?shí)際的面積是否和購(gòu)房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,221 2023.01.04 -
01:09
驗(yàn)收房需要注意哪些事項(xiàng)在驗(yàn)收房屋的時(shí)候一定不能夠草率行事，要非常的謹(jǐn)慎。驗(yàn)收房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)方面。第一就是要審查是否達(dá)到了商品住房交付使用的條件，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書(shū)，住宅使用說(shuō)明書(shū)，開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實(shí)，工程是否已經(jīng)竣工
1,620 2022.04.17
