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租客擅自進入該房屋是否侵犯了租客隱私權(quán)

2023-08-21 11:11

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房屋租賃合同中,出租人租賃的是房屋的使用權(quán),在承租人依照合同合法行使房屋的使用權(quán)的時候,出租人不得未經(jīng)承租人同意,擅自進入承租人已經(jīng)合法支配和控制的房屋使用權(quán)。除了違約之外,還涉嫌侵犯承租人的隱私權(quán)益。 隱私權(quán)是指公民不愿公開或讓他人知悉個人秘密的權(quán)利。承租人在租賃的房屋內(nèi)或多或少都存在一定的隱私利益,如:個人的日記、書信、照片,甚至內(nèi)衣褲等,均存在一定的隱秘需求和隱秘的保護權(quán)。 房東在房客不在場的情況下,擅自進入房客的房間,已經(jīng)涉及對房屋租賃合同的附隨義務(wù)的違反,構(gòu)成違約。(附隨義務(wù)并不需要在合同中體現(xiàn))同時,涉嫌侵犯房客個人的隱私權(quán)。

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