商品房70年產權到期怎么辦?
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商品房70年產權，到底是什么意思？一、這里先搞清二個概念，即“土地使用權”與“房屋產權”。70年產權，實際上是指土地使用權；而地上的房屋所有權是永久的，只要房子不倒塌，永遠是房主的。不存在70年的問題。二、房屋70年產權到期后，怎么辦？土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。房子的所有權卻是永久的，只要房子不塌（設計壽命一般為50年），這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。1、按法理，如果到期未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。2、如果提出續(xù)期申請，根據法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償?，F在，國家規(guī)定，住宅產權期滿后可自動續(xù)期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什么樣的標準補繳，擁有房屋產權的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納，土地上的房屋該怎么處理？這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。
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房屋所有權是永遠的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，土地使用權是有期限的。70年產權到期后，可以根據我國相關法律，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
商品房70年產權到期指的是商品房占用的土地使用權到期。如果該土地使用權到期，會自動續(xù)期。根據2021年實施的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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商品房70年產權到期怎么辦商品房70年產權到期可以通過以下方式解決： 1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。 2、土地使用者提出續(xù)期申請，根據法律規(guī)定沒有
2022.08.24 11,079 -
商品房產權70年到期后怎么辦商品房產權70年到期后會自動續(xù)期。法律規(guī)定，普通民用住房的建筑權使用年限為70年，而住宅建設用地使用期限屆滿，可以自動續(xù)期。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。產權是經濟所有制關系的
2022.07.25 857 -
商品房70年的產權到期怎么辦商品房70年產權到期后根據房屋性質的不同處理方式是不同的。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期，續(xù)期的費用根據當地的具體規(guī)定；非住宅建設用地的使用權期限屆滿的，有約定的按約定，無約定的按照法律或行政法規(guī)處理。
2021.01.24 214
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商品房70年產權到期后，怎么辦
房屋所有權(即房產權)是永遠的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，土地使用權是有期限的。70年產權到期后可以根據規(guī)定處理，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期?！吨腥A人民共和國民法
2022-08-15 15,340 -
商品房70年產權到期要怎么辦
1、根據國家現在的規(guī)定，房子70年到期后自動續(xù)約。 2、土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，70年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間，不是房產，到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取
2022-10-12 15,340 -
商品房70年產權到期該怎樣辦
如果商品房70年產權到期的話，那么房子的所有權人可以申請續(xù)期，根據我國法律規(guī)定，住宅建設用地使用期限屆滿，是可以自動續(xù)期的。但是要注意要申請續(xù)期的，需要重新簽訂合同，并且支付土地使用權出讓金，并辦理登
2022-10-12 15,340 -
商品房70年房產證到期怎么辦
我國房子產權70年年限源于中國土地所有權和房屋所有權分離這一特殊情況。按照法律專家的解釋，我國實行土地公有制，只有國家和集體才能成為土地所有權的主體。住房制度改革以前，城市住房基本上也全是“公家”的，
2021-03-01 15,340
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01:05
產權房70年到期后怎么辦房子產權到期后應該如何續(xù)期，會因為土地性質的不同而不同，如果是七十年的產權房到期，可以自動續(xù)期。即住宅70年到期后可以繼續(xù)居住，不用擔心房屋會被收回等問題。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期，
1,072 2022.06.01 -
00:55
40年產權商品房到期后怎么辦四十年產權的商品房到期后，可以申請續(xù)期，而且依法應當重新簽訂土地使用權出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費用。具體續(xù)期費用的多少與是否減免費用，應根據法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，如果是非住宅的產權到期，
869 2022.06.01 -
00:53
房屋產權年限70年到期后怎么處理房屋產權到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請延長土地使用權期限。如果是共同擁有土地使用權的，應當由業(yè)主共同聯名提出申請，并補繳土地出讓金。出讓金的價格一般應當低于同類市場價。但是如果根據社會公共利益，應當收回土地使用權的，不予批準延長；
3,685 2022.04.15
