離婚后共有房屋怎么賣
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
離婚后，將原共有房屋進行出售在社會生活中也是較為常見的。一般情況下，可能會遇有以下幾種情況：第一種：原共有財產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下，且根據(jù)離婚協(xié)議，在得房一方名下，離婚后房屋如何出售比如，一對夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有。現(xiàn)男方欲賣房，只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)即可，不需要女方的配合。第二種：原共同財產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下，但根據(jù)離婚協(xié)議，產(chǎn)權登記記載的一方不再享有房產(chǎn)權利，房產(chǎn)歸沒有記載為產(chǎn)權登記一方，如何處理比如，一對夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸女方所有?，F(xiàn)女方欲賣房如何如處理若女方賣房，首先須辦理產(chǎn)權證的變更登記手續(xù)。即房產(chǎn)由男方名下轉(zhuǎn)為女方名下。這個過程中，銀行抵押合同變更是最為重要的，因為銀行若不同意變更主貸人，產(chǎn)權變更登記為女方就會存在困難。當然，還有一種操作，就是整個賣房過程由男方操作，即以男方名義售房，在此操作過程中，須要有一個專門對此的雙方協(xié)議，特別是要注意應指定下家放款直接到女方指定的賬戶問題。第三種：原共同財產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻雙方名下，銀行貸款在男方名下。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
當事人離婚后可以申請辦理住房賣買過戶手續(xù)，此時由個人擁有住房全部產(chǎn)權，此時轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的，不需要經(jīng)過對方同意； 但如果是和離婚的前任配偶共有住房權益，則轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時應獲得對方的同意，且需要由離婚的雙方當事人一起和買家到房管部門簽字辦理住房過戶手續(xù)。
當事人離婚后可以申請辦理住房賣買過戶手續(xù)，此時由個人擁有住房全部產(chǎn)權，此時轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的，不需要經(jīng)過對方同意；但如果是和離婚的前任配偶共有住房權益，則轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時應獲得對方的同意，且需要由離婚的雙方當事人一起和買家到房管部門簽字辦理住房過戶手續(xù)。
-
離婚后共同房產(chǎn)怎么賣當事人離婚后可以申請辦理住房賣買過戶手續(xù)，此時由個人擁有住房全部產(chǎn)權，此時轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的，不需要經(jīng)過對方同意； 但如果是和離婚的前任配偶共有住房權益，則轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時應獲得對方的同意，且需要由離婚的雙方當事人一起和買家到房管部門簽字辦理住房過戶
2021.03.28 219 -
房屋婚后共同還貸離婚怎么分夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同
2021.02.04 163 -
-
離婚后房產(chǎn)共有人怎么賣房
國家實行不動產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權屬于房產(chǎn)證登記人所有。房產(chǎn)證登記人是離婚的夫妻倆。兩位就是住房共有人。房產(chǎn)想辦理過戶手續(xù)，需要房主首先取得住房的產(chǎn)權，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，和出讓性質(zhì)土地證。貸
2022-03-24 15,340 -
離婚后房產(chǎn)共有人賣房
國家實行不動產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權屬于房產(chǎn)證登記人所有。房產(chǎn)證登記人是離婚的夫妻倆。兩位就是住房共有人。房產(chǎn)想辦理過戶手續(xù)，需要房主首先取得住房的產(chǎn)權，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，和出讓性質(zhì)土地證。貸
2022-04-08 15,340 -
婚后共同房屋離婚怎么分
離婚時婚后共同房屋的處理為： 1、一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方； 2、雙
2021-07-24 15,340 -
離婚后共有房屋拆遷怎么賠償
由于房屋只屬于夫妻一方，則拆遷補償款只能屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，在離婚財產(chǎn)分割時不參與分割。因此，此種情況下，離婚拆遷補償款不進行分割。離婚房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，也就是夫妻共同擁有房子的產(chǎn)權，房屋拆遷補
2021-04-12 15,340
-
01:55
婚后離婚房屋怎么分配根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其司法解釋的相關規(guī)定，夫妻離婚時如何分割房產(chǎn)，主要有以下三種情況： 1、該房產(chǎn)如果是夫妻一方用其個人財產(chǎn)購買的，并且登記于其一方名下，則無論是在婚前購買，還是婚后購買的，均屬于個人財產(chǎn)，離婚時不必須進行分配，配
1,377 2022.04.17 -
00:52
離婚后房屋怎么分配夫妻離婚后的房產(chǎn)分配一般由夫妻雙方協(xié)議分割，如果協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)具體情況，以及照顧無過錯方與子女的權益的原則判決。如果房產(chǎn)本身就屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，不需要分配。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，離婚時，夫妻的共同財
546 2022.04.17 -
01:20
離婚后房屋怎么過戶首先，如果婚姻雙方協(xié)商一致，通過雙方簽訂離婚協(xié)議書后登記離婚的，將共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)分割完后要辦理房產(chǎn)證更名，應該由離婚雙方前往當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理相關手續(xù)，以下為辦理更名手續(xù)必須攜帶的材料： 1、身份證原件及復印件； 2、離婚協(xié)議書（須加蓋
933 2023.01.04
