購(gòu)房合同的過戶費(fèi)用可以與買方口頭協(xié)議嗎
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“和房主口頭協(xié)議房屋交易稅等過戶費(fèi)用由我買方承擔(dān)”，這個(gè)約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個(gè)口頭承諾無效，而你們之間的定金收據(jù)上也沒有關(guān)于稅費(fèi)的承擔(dān)，可以結(jié)合一般情況理解，房子的個(gè)人所得稅一般由賣方承擔(dān)的經(jīng)驗(yàn)，您就沒有理由承擔(dān)。那么，雙方不能達(dá)成買賣合同的責(zé)任就不在買方，也可以說，屬于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е沦I賣關(guān)系不成立。這樣，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》“第四條出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。”那么，買方就有權(quán)利要求賣方返還定金。如果最終責(zé)任屬于賣方，就是雙倍返還定金。
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房屋買賣合同可以是口頭的。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或其他形式。但當(dāng)事人訂立口頭合同，在發(fā)生糾紛時(shí)，難以維護(hù)自己的合法權(quán)益。
可以口頭訂立買賣合同。口頭形式在日常生活中經(jīng)常被采用。集市的現(xiàn)貨交易、商店里的零售等一般都采用口頭形式。合同采取口頭形式，毋須當(dāng)事人特別指明。凡當(dāng)事人無約定，法律未規(guī)定須采用特定形式的合同，均可采用口頭形式。
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購(gòu)房協(xié)議可以落戶口嗎1.如果在一個(gè)城市(包括一個(gè)城鎮(zhèn))購(gòu)買商品房并交付費(fèi)用，公安機(jī)關(guān)已經(jīng)編制了樓牌號(hào)碼，本人已居住于此，那就可以辦理戶籍登記搬遷。 2.詢問開發(fā)商是否已表示將購(gòu)買合同交給房管局備案，如果有記錄，則可以遷戶進(jìn)入。 3.沒有與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同發(fā)送
2020.11.18 231 -
可以使用口頭協(xié)議訂立合同嗎可以使用口頭協(xié)議訂立合同。協(xié)議有兩種形式：一種是口頭形式，另一種是書面形式，以口頭形式簽訂的協(xié)議，只要是出于雙方的真實(shí)意思，就有效，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的
2022.04.15 222 -
可以口頭合同和協(xié)議嗎？是可以口頭訂立合同的。但如果法律有規(guī)定合同的訂立形式的，不得訂立口頭合同，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的形式訂立合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以采取采用書面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同，法律另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。
2021.03.15 129
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房屋買賣合同可以口頭購(gòu)買嗎
口頭約定房屋買賣無效，應(yīng)當(dāng)訂立書面買賣合同。合同應(yīng)寫明雙方和商品房的基本信息；商品房?jī)r(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾
2022-12-02 15,340 -
口頭買房協(xié)議與正式購(gòu)房協(xié)議是否有效
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理?xiàng)l例》指出，房屋交易的完成是基于買賣雙方向政府房地產(chǎn)管理部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)證書。違反《管理?xiàng)l例》轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓無效。因此，口頭購(gòu)買協(xié)議不具有法律效力。
2021-12-25 15,340 -
口頭協(xié)議還可以解除房屋買賣合同嗎
既然合同中有書面方式解除的條款約定，就不能通過口頭方式來解除。
2022-10-17 15,340 -
房屋買賣協(xié)議可以是口頭協(xié)議嗎
1、農(nóng)村的口頭協(xié)議在民間也有效，主要是有證人證言，所以有時(shí)當(dāng)事人用在耕地的兌換和買賣;2、但是這種口頭協(xié)議，如果有一方反悔，對(duì)簿公堂的話，法院需要的是當(dāng)事人雙方的土地的流轉(zhuǎn)合同，這時(shí)只有證人證言是不行
2022-08-30 15,340
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00:54
離婚協(xié)議可以過戶房產(chǎn)嗎協(xié)議離婚也是可以辦理房屋的過戶的。不管男女雙方是通過協(xié)議離婚還是通過法院訴訟離婚，離婚之后房屋都需要辦理過戶手續(xù)。如果男女雙方是協(xié)議離婚的，那么相比訴訟離婚的方式，辦理房屋的過戶手續(xù)就多了一個(gè)公證的流程，也就是到公證處辦理析產(chǎn)公證。辦理析產(chǎn)
3,918 2022.04.15 -
00:50
購(gòu)房可以遷戶口嗎購(gòu)房是可以遷戶口的。一般來說，房產(chǎn)證辦理下來之后就可以辦理戶口遷移事宜了。辦理的具體流程如下：憑《房產(chǎn)證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以及生活來源證明等材料到戶口所在地派出所申請(qǐng)，派出所調(diào)查核實(shí)后，經(jīng)分局審
6,113 2022.04.17 -
01:04
離婚協(xié)議可以辦房產(chǎn)過戶嗎夫妻雙方未辦理離婚手續(xù)，一方只憑借離婚協(xié)議是不可以的辦理房產(chǎn)過戶的。離婚協(xié)議是基于婚姻關(guān)系的當(dāng)事人在平等自愿、協(xié)商一致，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)利的處分。因此，離婚協(xié)議具有民事合同性質(zhì)，具有法律上的拘束力，但是離婚協(xié)議的性質(zhì)決定了它并不具備強(qiáng)制執(zhí)行
3,325 2022.10.23
