被拆遷人怎么處理拆遷糾紛
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在拆遷時，對于商品房的承租人，其合法權(quán)益也應當進行保護，但這種保護不是直接進行干預，因拆遷引發(fā)的民事爭議是拆遷人和被拆遷人的爭議，是主法律關(guān)系;而被拆遷人和承租人的爭議屬于從法律關(guān)系，拆遷人應當直接對被拆遷人進行補償，被拆遷人同時應當妥善解決承租合同的問題。因被拆遷人與承租人協(xié)商不妥，造成強制拆遷的不在少數(shù)。一般情況下，拆遷人直接與房屋所有權(quán)人進行協(xié)商洽談，并不與承租人進行協(xié)商，導致承租人的合法權(quán)益根本得不到保護。有些承租人以為只要拒不搬遷，強硬到底，拆遷人就奈何不得，其實，這種作法并不可取。因為如果拆遷人與被拆遷人(即房屋所有權(quán)人)簽訂拆遷補償協(xié)議，拆遷人即有權(quán)對房屋實施拆遷，如承租人拒不配合，可能會面臨強遷。所以，律師建議，承租人可以直接就承租合同糾紛問題以房屋所有權(quán)人為被告，以拆遷人為第三人，向人民法院提起訴訟，并申請財產(chǎn)保全，這樣人民法院可以裁定凍結(jié)拆遷人應當給付的補償款，拆遷人和拆遷管理部門不能將補償款直接給付承租人。然后由法院進行審理并作出裁決。商品房的承租人應當及時進行證據(jù)保全，以備發(fā)生爭議時保留相關(guān)證據(jù)。
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原則上不能，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，行政行為在訴訟期間不得停止執(zhí)行。但出現(xiàn)相關(guān)情形之一的，應當立即裁定停止執(zhí)行，如被告認為有必要停止執(zhí)行的，原告或者利害關(guān)系人申請中止執(zhí)行的，人民法院認為行政行為的執(zhí)行會造成無法彌補損失的，在中止執(zhí)行中不會損害國家和社會公眾利益的，人民法院認為，行政行為的實施會對國家和社會公眾的利益造成重大損害，而法律、法規(guī)規(guī)定停止執(zhí)行的?？梢韵蚍ㄔ荷暾埻Ｖ共疬w。同時，政府必須按照法定程序進行拆遷。
拆遷房糾紛是否可以找拆遷辦處理，關(guān)鍵看產(chǎn)生糾紛的具體原因。如果是當事人與行政單位之間的糾紛，具體而言由于不滿補償金額、安置條件等而產(chǎn)生的糾紛可以找拆遷辦處理，處理不了也可以提起行政訴訟。如果是拆遷款分配的家庭糾紛等，是平等主體之間的民事糾紛，解決民事糾紛不屬于拆遷辦的職責范圍，應當通過其他途徑解決。
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被拆遷土地糾紛怎么處理糾紛遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決，裁決后當事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運用法律的武器保障自己的合法權(quán)益；拆遷人作為原告的，可以依法申請人民法院先予執(zhí)行或強制執(zhí)行。
2020.05.27 146 -
拆遷糾紛怎么處理呢？申請人遇到拆遷行為可以提出行政復議申請。針對不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運用法律的武器保障自己的合法權(quán)益；拆遷人作為原告的，可以依法申請人民法院先予執(zhí)行或強制執(zhí)行。
2020.12.04 85 -
拆遷糾紛要怎么處理？申請人遇到拆遷行為可以提出行政復議申請。針對不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運用法律的武器保障自己的合法權(quán)益；拆遷人作為原告的，可以依法申請人民法院先予執(zhí)行或強制執(zhí)行。
2021.01.19 102
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拆遷房屋拆遷糾紛怎么處理
1、如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達不成拆遷安置協(xié)議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決，房屋拆遷管理部門受理之后，通常會在30個工作日內(nèi)，對于補償方式、金額、搬遷期限等事項做出
2021-03-16 15,340 -
拆遷房屋拆遷糾紛怎樣處理
1、如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達不成拆遷安置協(xié)議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決，房屋拆遷管理部門受理之后，通常會在30個工作日內(nèi)，對于補償方式、金額、搬遷期限等事項做出
2022-05-24 15,340 -
遇到拆遷糾紛怎么辦，如何處理，拆遷糾紛
遇到拆遷糾紛首先進行協(xié)商，如果協(xié)商沒有效果，可通過行政或司法兩種途徑解決。一般說來，在拆遷過程中發(fā)生的糾紛可以采取以下方式解決： 第一、由于城市建設(shè)規(guī)劃不是具體的行政行為，具有不可訴性，所以對政府的城
2022-03-13 15,340 -
拆遷糾紛怎么處理？
糾紛的解決方式： 1、安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。 2、拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議后，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協(xié)議的，一
2022-09-08 15,340
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怎么處理拆遷安置的合同糾紛拆遷安置的合同糾紛處理方法如下： 1、房屋安置協(xié)議本質(zhì)上仍然屬于合同類型，拆遷房產(chǎn)補償協(xié)議訂立后，若一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)，另一方當事人有權(quán)依法提起行政訴訟； 2、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)
818 2023.01.17 -
01:24
拆遷房屋引起的糾紛怎么處理拆遷房屋糾紛的處理方法如下： 1、調(diào)解 即在第三者的主持下，糾紛當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解。協(xié)商解決是在拆遷糾紛中比較常見的一種解決方式，很多被征收人在遭遇糾紛的前期，都會選擇與征收方進行協(xié)商處理。這種解決方式的好處即是一旦達成
1,570 2023.08.10 -
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868 2023.01.04
