首套房和二手房的稅費(fèi)怎么算
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首套房是二手房的，過(guò)戶稅費(fèi)及流程： 過(guò)戶二手房需要在不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)證明，這是交稅的必備材料之一。 二手房過(guò)戶需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。 二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免； 個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免； 以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣。
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首套房屋稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是： 其 一、契稅： 一、建筑面積小于90平米的，稅率為1%； 二、建筑面積在90到140平米之間的，稅率為1.5%； 三、建筑面積大于140平米的，稅率為3%。 其 二、印花稅： 一般是買(mǎi)賣(mài)合同所載金額的萬(wàn)分之五。
契稅：房款的1.5%（買(mǎi)家）；印花稅：房款的0.1%（買(mǎi)賣(mài)雙方平分）；交易費(fèi)：5元/平方米（買(mǎi)賣(mài)雙方平分）；測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米（買(mǎi)家）；權(quán)屬登記費(fèi)：80元（買(mǎi)家）；證件費(fèi)：50元（買(mǎi)家）；營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（超過(guò)144平米的不需要繳納）（賣(mài)家）；個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%（賣(mài)家）。
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首套房和二套房的契稅是多少首套房的契稅會(huì)和面積有關(guān)，首套房住房面積90㎡以內(nèi)按1％征收，面積在90㎡－144㎡（各地有差異）按1．5％（稅率減半，以常規(guī)的3％計(jì)算）征收，面積在144㎡以上按3％（各地有差異）征收。而二套房的契稅固定是3％（各地存在差異）。 契稅是指
2022.04.25 1,782 -
怎么區(qū)別首套房和二套房首套房與二套房的區(qū)別： 1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準(zhǔn)上，上幅10%。其他商業(yè)貸款的二套房貸款利率，要以各商業(yè)銀行規(guī)定為準(zhǔn)，但總體來(lái)說(shuō)
2020.07.29 172 -
怎么區(qū)分首套房和二套房自己已經(jīng)全款買(mǎi)過(guò)一套房，再通過(guò)貸款買(mǎi)房這種算做首套。自己全款買(mǎi)了一套房，但是賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)歸屬，然后再貸款買(mǎi)房也是算首套。在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中可以查詢到自己的房產(chǎn)記錄，又要買(mǎi)房的算是二套房。要注意的是首套房和二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)都
2022.04.15 1,848
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首套房二手房稅費(fèi)怎么算
首套房是二手房的，過(guò)戶稅費(fèi)及流程： 過(guò)戶二手房需要在不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)證明，這是交稅的必備材料之一。 二手房過(guò)戶需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽
2022-04-14 15,340 -
首套房轉(zhuǎn)二套房稅費(fèi)怎么算
新房交易稅費(fèi)只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修金金，開(kāi)口費(fèi)等；新房首套房要交的稅務(wù)大概在房產(chǎn)總價(jià)的1%。二手房交易費(fèi)率如下：二手房個(gè)人所得稅1%，如果房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯
2022-03-22 15,340 -
首套房稅費(fèi)怎么算的
首套房屋稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是： 其一、契稅： 一、建筑面積小于90平米的，稅率為1%； 二、建筑面積在90到140平米之間的，稅率為1.5%； 三、建筑面積大于140平米的，稅率為3%。 其二、印花稅： 一
2021-12-16 15,340 -
首套房稅費(fèi)怎么算？
購(gòu)買(mǎi)的房屋若是家庭成員的唯一生活住房，95平方米的面積應(yīng)繳納2%的契稅。若不是家庭成員的唯一住房，契稅按照4%繳納。
2022-06-24 15,340
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,144 2021.04.25 -
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何算二手房屋的買(mǎi)賣(mài)需要繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方和賣(mài)方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣(mài)方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買(mǎi)方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎樣交二手房買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)方和賣(mài)方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣(mài)方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣(mài)方售賣(mài)房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17
