首套房是二手房的稅費(fèi)是怎樣的?
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首套房是二手房的，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及流程： 過(guò)戶(hù)二手房需要在不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)證明，這是交稅的必備材料之一。 二手房過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶(hù)。 二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免； 個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免； 以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣。
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計(jì)算首套房房產(chǎn)稅的方式是：一般依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算。首套房房產(chǎn)面積小于家庭免稅居住面積的，免征房產(chǎn)稅；首套房房產(chǎn)面積超過(guò)免稅居住面積的，根據(jù)房產(chǎn)余值或房產(chǎn)租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。
首套房的契稅會(huì)和面積有關(guān)，首套房住房面積90㎡以?xún)?nèi)按1％征收，面積在90㎡－144㎡（各地有差異）按1．5％（稅率減半，以常規(guī)的3％計(jì)算）征收，面積在144㎡以上按3％（各地有差異）征收。而二套房的契稅固定是3％（各地存在差異）。
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一套房和二套房的契稅是怎樣的根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》的規(guī)定：居民購(gòu)買(mǎi)首套普通住宅的，且該房屋為家庭唯一住宅的，需交納的稅費(fèi)按照房屋面積為3個(gè)等級(jí)，房屋面積在90㎡以下的，按照1%交納；房屋面積在90㎡
2022.04.12 1,671 -
一套房和二套房的契稅是怎樣的根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》的規(guī)定：居民購(gòu)買(mǎi)首套普通住宅的，且該房屋為家庭唯一住宅的，需交納的稅費(fèi)按照房屋面積為3個(gè)等級(jí)，房屋面積在90㎡以下的，按照1%交納；房屋面積在90㎡
2020.09.30 281 -
一套房和二套房的契稅是不是一樣的？一套房和二套房的契稅是不一樣的。一套房90平方以下契稅為1%，90平方~144平方以下契稅為1.5%，144平方及以上的、房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途的、小區(qū)容積率小于2.0的、房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定界限的契稅為3%；二套房契稅均為3%。
2020.05.17 276
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首套房是二手房的稅費(fèi)及流程是怎樣的
首套房是二手房的，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及流程： 過(guò)戶(hù)二手房需要在不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)證明，這是交稅的必備材料之一。 二手房過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽
2022-04-13 15,340 -
首套房二手房稅費(fèi)怎么算
首套房是二手房的，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及流程： 過(guò)戶(hù)二手房需要在不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)證明，這是交稅的必備材料之一。 二手房過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽
2022-04-14 15,340 -
賣(mài)方是二套房買(mǎi)方首套房二手房稅費(fèi)該怎么交
在二手房交易中，賣(mài)方是二套房，買(mǎi)方首套房的，雙方的二手房稅費(fèi)繳稅是不相同的。 賣(mài)方是二套房，那么所需要繳納的稅費(fèi)包括：土地增值稅城建稅、教育附加稅和地方附加稅營(yíng)業(yè)稅印花稅工本費(fèi)交易費(fèi)。 這里你還需要注
2022-06-29 15,340 -
首套房和第二套房稅費(fèi)比是多少？
第二套房子可能要比第一套房子多交1.5%或者2%的契稅，第一套房子契稅享受稅收優(yōu)惠，不超過(guò)90平米的稅率為1%，超過(guò)90平米的稅率為1.5%。
2022-06-24 15,340
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01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣(mài)方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:14
二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎樣交二手房買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)方和賣(mài)方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣(mài)方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣(mài)方售賣(mài)房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17 -
01:08
二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進(jìn)行申請(qǐng)。貸款發(fā)放后是直接用于支付購(gòu)房款，然后再由買(mǎi)方向銀行分期還款。第1步就是準(zhǔn)備收入證明等相關(guān)的貸款申請(qǐng)材料。遞交給銀行進(jìn)行審核，第2步是對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,015 2022.04.15
