父母的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給我不過(guò)戶(hù)怎么最省錢(qián)
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父母的房屋過(guò)戶(hù)給你，因是直系親屬，分家析產(chǎn)方式（贈(zèng)與）最省錢(qián)；參看過(guò)戶(hù)的兩種方式：一、若是子女以后不賣(mài)的話(huà)，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)（或到房管部門(mén)要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）；但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅。二、若子女以后賣(mài)的話(huà)，建議現(xiàn)在走買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)程序，父母是賣(mài)方，子女是買(mǎi)方，費(fèi)用如下：馨窩網(wǎng)要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否滿(mǎn)五年、房子是否父母的唯一房子后對(duì)號(hào)交納：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣(mài)方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；7、營(yíng)業(yè)稅5.6%，普通住房若滿(mǎn)2年可減免。
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1，子女繼承父母的房子最省錢(qián)，因?yàn)檫@樣辦理起來(lái)效率高，只需要繳納公證費(fèi)就可以了，但是等到后期如果子女想出售房子的話(huà)，就要以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)，轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，是按照20%的適用稅率來(lái)計(jì)算繳納個(gè)人所得稅的，所以，繼承是后期轉(zhuǎn)移費(fèi)用最高的，前期費(fèi)用最少的。 2，如果父母的房子購(gòu)買(mǎi)以后還不到五年，子女繼承房產(chǎn)后，不能保證以后會(huì)不會(huì)再出售，這種情況贈(zèng)與過(guò)戶(hù)給子女最省錢(qián)，因?yàn)橹恍枰U納2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅就可以了。 3，如果父母的房子購(gòu)買(mǎi)過(guò)以后超過(guò)5年了，這時(shí)候買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)最省錢(qián)，因?yàn)橹恍枰U納相應(yīng)的契稅就可以了。
父母的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女最省錢(qián)的方式是繼承過(guò)戶(hù)，辦理繼承過(guò)戶(hù)只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。五年以上房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需要繳納契稅；五年以?xún)?nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但需要繳納公證費(fèi)和契稅。
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父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女怎樣最省錢(qián)根據(jù)國(guó)家規(guī)定父母子女之間將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方的，不需要繳納個(gè)人所得稅，相對(duì)比較省錢(qián)的。
2020.10.04 339 -
父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女怎樣最省錢(qián)?父母通過(guò)贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女是較為節(jié)省費(fèi)用的，雙方均不需要繳納個(gè)人所得稅。
2020.11.02 426 -
父母的房產(chǎn)怎樣過(guò)戶(hù)給子女最省錢(qián)父母的房產(chǎn)如果以后不需要買(mǎi)賣(mài)，直接選擇贈(zèng)與最省錢(qián)。只需要繳納3%房款的契稅、1.36元/平米的測(cè)繪費(fèi)用、150元的權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)用、0.3%的房款的公證費(fèi)用。如果是房產(chǎn)以后需要，那么選擇交易過(guò)戶(hù)會(huì)更好一點(diǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第
2021.05.06 9,832
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父母的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女怎么過(guò)戶(hù)最省錢(qián)
1、最劃算的過(guò)戶(hù)方式，當(dāng)然是繼承過(guò)戶(hù)。辦理繼承過(guò)戶(hù)住房，在2016年7月起，取消繼承強(qiáng)制公證，可以省公證費(fèi)2%，繼承過(guò)戶(hù)住房，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。但是，繼承住房，需要房產(chǎn)證登記人和住房共有人死亡之后，才
2022-04-17 15,340 -
父母的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女最省錢(qián)？
1、最劃算的過(guò)戶(hù)方式，當(dāng)然是繼承過(guò)戶(hù)。辦理繼承過(guò)戶(hù)住房，在2016年7月起，取消繼承強(qiáng)制公證，可以省公證費(fèi)2%，繼承過(guò)戶(hù)住房，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。但是，繼承住房，需要房產(chǎn)證登記人和住房共有人死亡之后，才
2022-05-01 15,340 -
父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女最省錢(qián)
1、最劃算的過(guò)戶(hù)方式，當(dāng)然是繼承過(guò)戶(hù)。辦理繼承過(guò)戶(hù)住房，在2016年7月起，取消繼承強(qiáng)制公證，可以省公證費(fèi)2%，繼承過(guò)戶(hù)住房，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。但是，繼承住房，需要房產(chǎn)證登記人和住房共有人死亡之后，才
2022-04-22 15,340 -
父母的房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)給子女最省錢(qián)
房屋過(guò)戶(hù)給子女最省錢(qián)方式是辦理繼承過(guò)戶(hù)，只有繼承公證費(fèi)2%和手續(xù)費(fèi)幾百元就可以。但是需要房產(chǎn)證登記人和配偶死亡之后，才可以辦理。想現(xiàn)在過(guò)戶(hù)，可以選擇贈(zèng)與，或者買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)，如果住房滿(mǎn)五唯一，孩子也是
2022-02-06 15,340
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00:49
如何把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給父母親屬之間房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)可以通過(guò)贈(zèng)與的方式辦理，也可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，需要先向不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請(qǐng)。在申請(qǐng)的時(shí)候需要提交的材料包括申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)人的身份證明材料
7,464 2022.04.15 -
00:59
老人過(guò)戶(hù)給孫子最省錢(qián)老人過(guò)戶(hù)給孫子最省錢(qián)的方式如下： 可以采取買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)、繼承過(guò)戶(hù)這三種方式。究竟采用哪種方式最省錢(qián)最方便，還需要根據(jù)自家情況確定。買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)這種過(guò)戶(hù)方式需要繳納的主要費(fèi)用有契稅1到3%、增值稅5.6%（產(chǎn)證未滿(mǎn)兩年）、個(gè)稅1%。很多城市
14,075 2022.04.17 -
01:13
如何過(guò)戶(hù)父母房產(chǎn)目前來(lái)看，父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的方式主要有買(mǎi)賣(mài)，繼承，無(wú)償贈(zèng)與這三種不同的方式。其中繼承是要等父母去世之后才可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，而買(mǎi)賣(mài)和無(wú)償贈(zèng)與是可以在父母生前就進(jìn)行的。這三種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同的。那么房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
1,148 2023.01.04
