土地出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定是什么?
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占地補(bǔ)償:第二十四條征用土地的補(bǔ)償費(fèi)參照土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成的,市、縣國土資源部門以調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn),直接進(jìn)行確認(rèn)。當(dāng)事人不服的,可以申請(qǐng)批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)裁決。補(bǔ)償爭(zhēng)議不影響征地活動(dòng)的進(jìn)行,任何組織和個(gè)人不得以爭(zhēng)議為由阻礙、破壞征地和建設(shè)活動(dòng)的進(jìn)行。 第二十五條土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)暫時(shí)按照年產(chǎn)值乘以補(bǔ)償倍數(shù)計(jì)算。各類土地的年產(chǎn)值按省政府制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 耕地的補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)倍數(shù),按年產(chǎn)值的20~25倍計(jì)算,其中土地補(bǔ)償費(fèi)按年產(chǎn)值的10倍計(jì)算,其他地類依據(jù)市政府公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逐步推行以征地區(qū)片地價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算征地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)用的新方法。區(qū)片綜合地價(jià)由市、縣人民政府制定,報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。 第二十六條土地上的各類青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由市政府根據(jù)省政府年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況制定。其他建筑物、附著物的補(bǔ)償,雙方可以約定補(bǔ)償數(shù)額。約定不成的,應(yīng)經(jīng)大慶市價(jià)格鑒定機(jī)構(gòu)鑒定或評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,鑒定、評(píng)估結(jié)論作為補(bǔ)償依據(jù)。
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為了改革城鎮(zhèn)國有土地使用制度,合理開發(fā)、利用、經(jīng)營土地,加強(qiáng)土地管理,促進(jìn)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展,制定本條例。國家按照所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則,實(shí)行城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度,但地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施除外。土地使用權(quán)的出讓,是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)于讓與土地使用者,土地使用者向國家支付出讓金的行為,土地使用者和國家按照平等資源有償?shù)脑瓌t,訂立出讓合同。國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限根據(jù)土地用途確定,居住用地的出讓權(quán)為70年,工業(yè)用地的出讓權(quán)為50年教育科學(xué),科教文衛(wèi)為50年,商業(yè)用地40年,綜合用地50年,土地出讓可以采取協(xié)議招標(biāo)和拍賣的方式進(jìn)行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)移給他人的行為,轉(zhuǎn)讓方式主要包括出售,交換和贈(zèng)與。
開始土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例有效的時(shí)間是1990年5月19日由國務(wù)院令第55號(hào)發(fā)布,自發(fā)布之日起施行。為了改革城鎮(zhèn)國有土地使用制度,合理開發(fā)、利用、經(jīng)營土地,加強(qiáng)土地管理,促進(jìn)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展,制定本條例。
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什么是轉(zhuǎn)讓土地,國有土地轉(zhuǎn)讓和出讓的區(qū)別1、主體不同。出讓主體:國有土地所有者,即國家,由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施;轉(zhuǎn)讓主體:取得國有土地使用權(quán)的土地使用者; 2、行為性質(zhì)不同; 3、出讓條件無限制,轉(zhuǎn)讓條件有限制; 4、交易市場(chǎng)不同。
2020.09.20 346 -
城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例現(xiàn)在還生效嗎城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓,轉(zhuǎn)讓暫行條例現(xiàn)在還是有效的。
2020.09.23 184 -
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2020.11.26 257
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土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例
是中華人民公和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其它組織和個(gè)人的共同責(zé)任。本條例的規(guī)定可以取得土地使用權(quán),并進(jìn)行土地的開發(fā)和利用。
2021-05-29 15,340 -
國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定了什么
城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定:一、土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地5
2022-05-01 15,340 -
國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例有什么規(guī)定
城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定:一、土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地5
2022-05-08 15,340 -
土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例內(nèi)容是什么
第一條 為了改革城鎮(zhèn)國有土地使用制度,合理開發(fā)、利用、經(jīng)營土地,加強(qiáng)土地管理,促進(jìn)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展,制定本條例。 第二條 國家按照所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則,實(shí)行城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度,但地
2022-07-03 15,340
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土地轉(zhuǎn)讓和出租的區(qū)別是什么土地所有權(quán)是屬于國家的,土地轉(zhuǎn)讓是把自己的土地使用權(quán)以一定條件和方式轉(zhuǎn)移給他人,并到當(dāng)?shù)貒彝恋毓芾砭洲k理土地使用權(quán)的變更登記,重新簽發(fā)土地使用證明,還要一次性付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。而土地出租是土地使用者將據(jù)有的土地使用權(quán),在約定時(shí)間內(nèi)與他人達(dá)成協(xié)
6,232 2022.04.15 -
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范,土地使用權(quán)出讓,一般指的是國家以土地所有人的身份,將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊,在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人,并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓,應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,755 2022.04.15 -
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下: 1、性質(zhì)不同; 2、取得方式不同; 3、權(quán)利義務(wù)不同; 4、期限不同; 5、房屋類型不同。 依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
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