房屋交付面積與約定面積不符，應(yīng)當(dāng)按照什么原則進(jìn)行處理呢如何處理
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我國(guó)《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。因此，原則上是按照百分之三界定的
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出現(xiàn)房屋面積糾紛處理方法：雙方可以協(xié)商處理，面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%，可以解除合同；協(xié)商不成的可以提起訴訟。
房屋交付面積與約定的面積不一致合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，則面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。
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房屋交付面積與約定的面積不一致怎么處理出現(xiàn)房屋面積糾紛處理方法：雙方可以協(xié)商處理，面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%，可以解除合同；協(xié)商不成的可以提起訴訟。
2020.12.03 210 -
房屋約定的面積和實(shí)際的面積不符應(yīng)怎樣處理應(yīng)按合同違約處理。當(dāng)事人可以協(xié)商，或依法請(qǐng)求相對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。在審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋的修正中，刪除了原十四條關(guān)于面積誤差是否超過(guò)3%的處理方式。
2021.04.06 184 -
處理房屋面積糾紛的原則是什么呢合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （2）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還
2020.10.15 115
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房屋面積與商品房買賣合同約定面積不符，應(yīng)當(dāng)按照什么原則處理呢？
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者
2022-01-23 15,340 -
房屋面積與商品房買賣合同約定面積不符，應(yīng)當(dāng)按照什么原則處理呢
參照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者
2022-03-25 15,340 -
房屋面積與商品房買賣合同約定面積不符時(shí)應(yīng)當(dāng)按照什么原則進(jìn)行處理
《最高法院審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照
2022-02-05 15,340 -
購(gòu)買的房屋面積與合同約定的面積不符，應(yīng)該要按照什么原則進(jìn)行處理
1、可以參照第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在３％
2022-03-27 15,340
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
01:31
物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒(méi)有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測(cè)之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間
4,217 2021.04.25
