買房需要土地證和房產(chǎn)證嗎
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要分開情況，有些需要有些是不需要用到土地證的。 1，土地是集體土地，就是農(nóng)村的房屋，土地是宅基地證，綠色土地證的那種。如果是這種情況，是不能過(guò)戶。 2，歷史遺留問(wèn)題，就是以前開發(fā)商有大的土地證，沒有把大土地證分割，導(dǎo)致每一戶沒有單獨(dú)土地，但是有房產(chǎn)證。還有一些開發(fā)商沒有繳足費(fèi)用而沒有辦理土地證，但是也是每一戶都有房產(chǎn)證。這種情況，房產(chǎn)證是可以過(guò)戶的，但是，要到國(guó)土部門出證明，證明沒有土地證，或者復(fù)印大國(guó)土證到房管部門。 3，土地是國(guó)有劃撥土地，就是還是屬于政府的，有大土地證，沒有把大土地證分割到每一戶，但是有房產(chǎn)證。這種情況房產(chǎn)證是可以過(guò)戶的，但是，也要到國(guó)土部門出證明。
二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以買。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶。
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買商鋪有房產(chǎn)證和土地證嗎只要是通過(guò)正當(dāng)途徑購(gòu)買的商鋪，它都有產(chǎn)權(quán)證和土地證。產(chǎn)權(quán)證為40年的商業(yè)用房，土地證的使用性質(zhì)為40年的商業(yè)。
2021.03.07 509 -
房產(chǎn)證和土地證需要換成不動(dòng)產(chǎn)證嗎國(guó)家并沒有硬性的規(guī)定表示，房產(chǎn)證必須要更換不動(dòng)產(chǎn)證，而且這兩個(gè)證件是具有法律效力的，所以我認(rèn)為更不更換也沒有太大的區(qū)別，如果你想要更換不動(dòng)產(chǎn)證，還需要準(zhǔn)備房子的土地證，因?yàn)楝F(xiàn)在的房產(chǎn)證和土地證已經(jīng)合二為一，稱為不動(dòng)產(chǎn)證了，所以說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)證會(huì)更
2021.02.03 1,460 -
房產(chǎn)證和土地證合并的，還要土地證嗎房產(chǎn)證和土地證已經(jīng)合并了，并且有了一個(gè)全新的名稱，叫不動(dòng)產(chǎn)登記證。它是城鄉(xiāng)房產(chǎn)權(quán)證明的大統(tǒng)一，在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，國(guó)有土地使用證、集體土地使用證、集體土地所有證以及土地他項(xiàng)權(quán)利證明等八種證書。
2020.03.29 439
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土地證和房產(chǎn)證都需要嗎
現(xiàn)在全部要二合一。 所謂需要登記的房屋所有產(chǎn)權(quán)，指的是完整產(chǎn)權(quán)，既包括房產(chǎn)所有權(quán)也包括土地使用權(quán)，也就是如果要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，申請(qǐng)登記人必須要進(jìn)行“房地合一”，也就是房產(chǎn)證和土地證合二為一，變成一個(gè)紅
2022-06-18 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶需要土地證和房產(chǎn)證嗎
過(guò)戶不需要土地證,需要房產(chǎn)證、共有人身份證復(fù)印件，看房子屬于什么性質(zhì)，所交稅不一樣，要當(dāng)時(shí)的購(gòu)房發(fā)票相關(guān)資料，房子土地的使用年限一般是70年,到時(shí)候期限到了會(huì)自動(dòng)延長(zhǎng)使用期限。
2022-07-30 15,340 -
買二手房需要看房產(chǎn)證和土地使用證嗎
買二手房為了維護(hù)自身權(quán)益，也需要查看房產(chǎn)證和土地使用證。對(duì)方如果具備上述證件，該房屋是屬于可以轉(zhuǎn)讓的房屋。如果不具備，建議不要購(gòu)買，以免損害自身合法權(quán)益。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列
2022-06-03 15,340 -
貸款買二手房需要帶房產(chǎn)證和土地證嗎
二手房借貸的解決流程： 1.提交二手房借貸所需手續(xù)買房人需提供：身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證離婚協(xié)議或法院裁判書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個(gè)月內(nèi)銀行流水、借貸銀行儲(chǔ)蓄卡，同時(shí)也要提交購(gòu)房合
2022-07-06 15,340
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,439 2022.05.11 -
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有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
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買房合同需要公證嗎首先在房地產(chǎn)交易之中，房屋買賣合同的公證并不是必須的。在房屋交易之中，多數(shù)的公證分為兩個(gè)方面，一個(gè)是委托辦理，二是因?yàn)楦鞣N原因需要延期辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)。公證在房屋買賣交易之中起到了很大的保障作用。房屋買賣合同的公證流程第1步是需要由買賣雙方準(zhǔn)
2,092 2022.04.15
