買二手房有土地證，房產(chǎn)證需要嗎？

2020-11-26 274

普法內(nèi)容

二手房只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以買。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶。

《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

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剛買了套二手房，有房產(chǎn)證，是否需要土地使用權(quán)證？
需要的。只有房產(chǎn)證、國(guó)有土地使用權(quán)證齊全，房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)才歸你所有；你才能將房子進(jìn)行上市交易、抵押等。不過(guò)，現(xiàn)在全國(guó)都在換《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，如果是后者，則不再需要提交國(guó)有土地使用權(quán)證，因此，你要區(qū)別，房東拿的是哪種產(chǎn)權(quán)證。

2024-05-19 22
二手房沒(méi)有土地證有個(gè)房產(chǎn)證可不以購(gòu)買
可以購(gòu)買

2024-07-13 34
買的二手小院沒(méi)房產(chǎn)證，沒(méi)土地證能要嗎
建議你謹(jǐn)慎處理，希望幫到您

2024-06-28 38

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買二手房沒(méi)有土地證只有房產(chǎn)證能賣嗎，土地證要流程
二手房只要具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證和土地證，且不存在房產(chǎn)抵押的情況，都是可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶的。沒(méi)有土地證的房子是不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，二證合一的除外。依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地

2022-05-08 15,340
買二手房只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證，如果要過(guò)戶，還需要辦理土地證嗎？
一、肯定需要了。沒(méi)有土地證是過(guò)不了戶的。二、一般正式開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，有房產(chǎn)證那就是意味著有土地證了，可以房產(chǎn)過(guò)戶后自己去辦土地證。三、土地證過(guò)戶費(fèi)用有兩種不同的情況 1、如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的，

2022-03-07 15,340
沒(méi)辦土地使用證只有房產(chǎn)證可以買二手房嗎
買二手房的時(shí)候，如果土地使用證沒(méi)有過(guò)戶，應(yīng)當(dāng)由雙方積極協(xié)商向土地管理部門申請(qǐng)對(duì)土地使用證進(jìn)行過(guò)戶，避免蒙受不必要的損失。理論上說(shuō)，二手房一般需要三證才可以交易，沒(méi)有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過(guò)

2022-07-08 15,340
買我想問(wèn)下買二手房需要土地證嗎，求解
買二手房需要土地證嗎的回答如下沒(méi)有土地證的房子可以正常的交易，屬于合法交易，土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)頒發(fā)的土地證書主要有三種：①集體

2022-08-17 15,340

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二手房買賣沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易
二手房買賣沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購(gòu)買成功是以房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買賣雙方

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有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎
只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不

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買房合同需要公證嗎
首先在房地產(chǎn)交易之中，房屋買賣合同的公證并不是必須的。在房屋交易之中，多數(shù)的公證分為兩個(gè)方面，一個(gè)是委托辦理，二是因?yàn)楦鞣N原因需要延期辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)。公證在房屋買賣交易之中起到了很大的保障作用。房屋買賣合同的公證流程第1步是需要由買賣雙方準(zhǔn)

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