房產證和土地證什么區(qū)別？有什么區(qū)別？
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根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權隨之轉讓，土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物的所有權時，其使用范圍內的土地使用權也隨之轉讓。 房產證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。買房后如果不及時辦理土地證，將面臨三大風險： 1、雖然房產證握在自己手里，但土地使用權仍屬于房地產開發(fā)商，這就不能排除存在開發(fā)商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險。 2、不辦理土地證，有的單位可能會非法轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失。 3、土地使用證和房產權證不齊，不得上市交易。此外，購房者有了土地證之后，當開發(fā)商違反規(guī)劃，擅自將綠地或者其他公共面積進行商業(yè)開發(fā)時，購房者有權說不。
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房產證，是房屋的產權證明。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積，用途，地理位置等信息數(shù)據(jù)，此外，他也會附帶一些土地的相關信息。是房屋的身份證。 這是與土地證的較大區(qū)別，一個是房屋的證明，一個是土地的證明。 土地證。全稱是土地使用證，改證說明了房屋所在土地的租用紀錄，在我國，土地都是國家的，那么土地怎么樣才能在上面蓋房子呢?就需要購買土地的使用權，是有期限的，一般是50年或者是70年。只有有了土地的使用權，才能對該區(qū)域土地進行改造設計等，比如：蓋房，挖掘等。
房產證，是房屋的產權證明。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積，用途，地理位置等信息數(shù)據(jù)，此外，也會附帶一些土地的相關信息。是房屋的身份證，這是與土地證的較大區(qū)別，一個是房屋的證明，一個是土地的證明。 土地證，全稱是土地使用證，說明了房屋所在土地的租用紀錄，在我國，土地都是國家的，需要購買土地的使用權，土地使用權是有期限的，一般是50年或者是70年。只有有了土地的使用權，才能對該區(qū)域土地進行改造設計等。
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2020.11.04 240 -
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2020.08.04 160
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