你好.我看中了一套二手公房.他只有房產(chǎn)證。這樣的房子能買嗎？
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只給了他項(xiàng)權(quán)證，不可以辦理過(guò)戶。辦理過(guò)戶需要房屋產(chǎn)權(quán)證等材料。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條第一款的規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)； （三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)； （四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料； （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
不可以。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，因此房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證，否則無(wú)法過(guò)戶。
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二手房只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能買嗎購(gòu)買只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶。 因此，人們購(gòu)買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，過(guò)戶肯定遭拒。如果辦理不了過(guò)戶手續(xù)，那買方也無(wú)法落戶。沒(méi)有土地使用證的房子不能購(gòu)買。
2020.11.20 230 -
買二手房只有一套土地使用證可以嗎二手房只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地使用證，需要和房主一起到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢一下，如果能辦理登記手續(xù)，可以放心購(gòu)置，否則謹(jǐn)慎購(gòu)置。購(gòu)買只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶。
2020.10.15 158 -
只有買賣合同的二手房能公證嗎?依據(jù)我國(guó)公證法的規(guī)定，如果只有房屋買賣合同的，沒(méi)有房屋所有權(quán)證明的，二手房買賣公證是辦理不了的，公證機(jī)關(guān)是不受理的。
2020.08.24 151
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如果買二手房只寫(xiě)了一套房子，要交多少房產(chǎn)稅
光有房子大小不行，還得有房?jī)r(jià)。給你個(gè)參考吧：一、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 二、個(gè)人所得稅：1、按差額的20%征收 2、普通住宅滿5
2022-04-26 15,340 -
買賣二手房過(guò)戶沒(méi)有房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同只有購(gòu)房發(fā)票這樣的房子歸誰(shuí)
需要住房貸款還請(qǐng)無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明土地證，雙方一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登
2022-02-06 15,340 -
買房子五年了, 只有一套房產(chǎn)證, 現(xiàn)在要買房子要多久才能辦理房產(chǎn)證
要搞清楚為什么辦不下來(lái)房產(chǎn)證,如果是農(nóng)民房,建房五年以后可以拿證的.如果是違規(guī)建房,你買的房有變成建筑材料的危險(xiǎn).還有一種情況是共用產(chǎn)權(quán).這種也要了解清楚為什么分不開(kāi),是還沒(méi)辦好還是根本辦不了. 沒(méi)產(chǎn)
2022-03-08 15,340 -
二手房沒(méi)有土地證只有房產(chǎn)證能買嗎
規(guī)定過(guò)戶住房，需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，才可以申請(qǐng)辦理過(guò)戶。土地證是房主擁有該住房土地使用權(quán)的合法證明。沒(méi)有土地證是無(wú)法辦理過(guò)戶住房手續(xù)的。需要房主到住房所屬房管部門咨詢辦理土
2022-04-01 15,340
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01:09
房產(chǎn)證丟了的房子能賣嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣。但是需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個(gè)月以后無(wú)異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序
1,511 2022.04.17 -
01:10
債務(wù)人只有一套房產(chǎn)怎么辦首先，債務(wù)人只有一套房產(chǎn)，如果用于生活居住，這樣的房產(chǎn)是不能通過(guò)訴訟來(lái)達(dá)到執(zhí)行的目的的。執(zhí)行不能將被執(zhí)行人用于生活與最低保障的物品執(zhí)行。如果這套房產(chǎn)是豪宅，非用于生活所必須的，便可以通過(guò)執(zhí)行來(lái)實(shí)現(xiàn)債務(wù)。其次，執(zhí)行的前提是要有法院生效的判決書(shū)
2,741 2022.04.15
