房屋買賣合同中的土地使用權(quán)證要怎么辦理？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋買賣合同，是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證前置條件。購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權(quán)證，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。 具體流程如下： 1、購房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后，需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請辦理土地使用權(quán)證。 2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù)； 3、土管部門工作人員受理后認真核實，確認無誤后進入審批程序； 4、一般是一個星期的工作日內(nèi)能辦結(jié)土地使用權(quán)證。因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買新房土地使用權(quán)證的辦理方式有：需提供資料： (一)房改房 (1)土地登記申請表。1份。 (2)公有住房出售價格審批。 (3)房屋所有權(quán)證。 (4)申請人個人身份證。 (5)換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。 (6)屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。 (二)商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓 (1)土地登記申請表。1份。 (2)購房合同書或拆遷協(xié)議書。 (3)房屋所有權(quán)證。 (4)契證。 (5)申請人身份證。 (6)產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。
-
如何辦理房屋的土地使用權(quán)證辦理房屋的土地使用權(quán)證的程序是： 1.由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書； 2.由國土資源局派人到實地調(diào)查，全面核實土地登記申請的內(nèi)容； 3.由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源等進行審核； 4.填寫土地登
2020.07.16 193 -
農(nóng)村房屋買賣合同有含土地使用權(quán)嗎農(nóng)村房屋買賣合同含土地使用權(quán)。農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上的建筑物、構(gòu)筑物統(tǒng)一權(quán)籍調(diào)查、統(tǒng)一確權(quán)登記、統(tǒng)一頒發(fā)房地一體不動產(chǎn)權(quán)證書。堅持地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時登記原則。
2021.01.09 220 -
農(nóng)村房屋買賣合同包括土地使用權(quán)嗎農(nóng)村房屋買賣合同包括土地使用權(quán)。由于房屋建在土地上，是土地的附著物，是不可分離的。因此，房屋所有權(quán)通過買賣轉(zhuǎn)讓時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)讓。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利
2022.04.13 763
-
房屋買賣合同中的土地使用權(quán)證怎么辦理
房屋買賣合同，是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證前置條件。購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權(quán)證，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。具體流程
2022-04-18 15,340 -
房屋買賣合同中的土地使用權(quán)證需要怎么辦理
房屋買賣合同，是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證前置條件。購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權(quán)證，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。具體流程
2022-04-09 15,340 -
房屋買賣合同中的土地使用權(quán)證，具體流程應(yīng)該怎么辦理
房屋買賣合同，是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證前置條件。購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權(quán)證，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。具體流程
2022-04-13 15,340 -
房屋買賣合同中的土地使用權(quán)證的規(guī)定是什么
房屋買賣合同，是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證前置條件。購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權(quán)證，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。具體流程
2022-04-13 15,340
-
01:29
房屋買賣時土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時轉(zhuǎn)讓。這是因為房地一體，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
01:14
房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒有時間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進行申請
5,443 2022.04.17 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因為集體土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12
