我想買賣了要怎么辦房子
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房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張在可以辦理所有權(quán)登記時將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說，只是說明你對第一手買主有一個變更房屋所有權(quán)的請求權(quán)，只是一個債權(quán)關(guān)系，不是當然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無法取得房屋了。
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簽了買賣房子的合同，買方想違約的，可以與賣方協(xié)商解除買賣合同，但違約方需要向合同的對方當事人承擔采取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條規(guī)定，當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。
簽訂房屋買賣合同后，賣方當事人明確表明不想出賣房屋的，應(yīng)當按照合同約定向?qū)Ψ疆斒氯顺袚`約責任，支付違約金。
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我的房子賣了想違約怎么辦如果當事人一方不履行合同，首先另一方可要求違約方繼續(xù)履行合同。例如，在房屋買賣中，如果買方已支付價款，但賣方遲遲不交付房屋，買方就可以要求賣方繼續(xù)履行交房的義務(wù);或者賣方已經(jīng)交付房屋但買家不支付價款，賣方就有權(quán)要求買方繼續(xù)支付價款。同時，繼
2021.01.13 282 -
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我們剛買了房子我想離婚怎么辦剛買了房子想離婚的，如果是夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當按照以下情形處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償； （三）
2021.01.16 196
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買房子賣方不想賣了怎么辦
買房賣方不想賣了，如果賣方收了定金，此時可以要求雙倍返還定金。如果已經(jīng)簽訂了合同，則可以要求對方繼續(xù)履行合同并賠償損失或者解除合同，要求對方承擔違約責任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方
2022-06-06 15,340 -
房子不想要了, 不想賣了怎么辦
由于對方在出售房屋前沒有告知該房屋的實際情況，這種行為符合你要求退房的理由。對方拒絕歸還你所支付的首期房款，你可以查清對方的存款或其他財產(chǎn)或就該房屋向法院申請財產(chǎn)保全并通過訴訟的方式維護自己的權(quán)益。至
2022-05-09 15,340 -
奶奶要賣房, 我不想賣了怎么辦
如果你奶奶沒有遺囑，遺產(chǎn)由父母、配偶和子女繼承。賣房你可以不同意，其他人會通過訴訟主張析產(chǎn)的，房產(chǎn)有可能被拍賣分割。但如果是唯一房產(chǎn)就不一定拍賣。其他有關(guān)房產(chǎn)的法律事宜我們可以面談,我們專職處理房產(chǎn)，
2022-05-04 15,340 -
買了安置房, 但是房子是自己的, 我想把房子賣了怎么辦?
你所述購買房屋具體情形在問題中表述不太清楚.只能就此回復(fù)如下:農(nóng)村宅基地是歸集體經(jīng)濟組織所有.在宅期地上所建房屋雖然歸私人所有,但是限在宅基地上所建房屋轉(zhuǎn)讓、抵押會受到限制。如想取得房屋拆遷補償款，應(yīng)
2022-02-03 15,340
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賣房收了定金不想賣了怎么辦賣房收了定金之后不想賣了，可以與買方協(xié)商解除合同或者承擔違約責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定，買賣房屋過程中，賣房一方若是在簽訂合同之后反悔，可以與買方協(xié)商解除合同，此時若是買方同意解除合同，賣方就無需承擔違約責任；若是買
2,316 2022.05.13 -
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房子買賣合同無效要怎么辦房子買賣合同無效處理方式：返還財產(chǎn)；賠償損失。返還財產(chǎn)是使當事人的財產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂之前的狀態(tài)；返還財產(chǎn)可以是一方返還，也可以是雙方互相返還；沒有過錯的一方可以要求有過錯的一方賠償自己的損失；雙方都有過錯的，應(yīng)當依照責任大小、輕重各自承
694 2022.04.17 -
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收了2萬定金不想賣房了怎么辦收取了兩萬元定金的房屋出賣人沒有履行合同約定的義務(wù)交付房屋，應(yīng)當根據(jù)法律規(guī)定雙倍返還定金。定金的交付在合同簽訂之前，所有又稱為是保證金，提前支付一定金額是為了保證交易順利進行，由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保，定金的數(shù)額由當事
2,856 2022.04.17
