買賣土地如果沒(méi)有過(guò)戶什么影響
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土地買賣沒(méi)有過(guò)戶，當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地，容易引起民事糾紛，因此當(dāng)事人要盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依法辦理過(guò)戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。
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土地證不過(guò)戶有影響。有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的影響是：只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用權(quán)證，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)；難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無(wú)法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)；難以發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)；二手房交易將受影響。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證；在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失。
房屋買賣合同簽訂之后雙方當(dāng)事人沒(méi)過(guò)戶的，買受人不得主張對(duì)房屋的所有權(quán)，但對(duì)房屋享有債權(quán)。我國(guó)《民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
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房產(chǎn)證過(guò)戶后土地證沒(méi)有過(guò)戶有什么影響嗎房產(chǎn)證過(guò)戶后，土地證沒(méi)有過(guò)戶，沒(méi)有影響。但是應(yīng)該辦理土地證過(guò)戶，需要帶著已過(guò)戶的房產(chǎn)證和沒(méi)有過(guò)戶的土地證去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理，房管局會(huì)把房產(chǎn)證和土地證都收走，重新辦理成新的房地產(chǎn)權(quán)證書。
2020.08.19 238 -
房產(chǎn)證過(guò)戶后，土地證沒(méi)有過(guò)戶有什么影響嗎房產(chǎn)證過(guò)戶后，土地證沒(méi)有過(guò)戶沒(méi)有影響，但是應(yīng)該辦理土地證過(guò)戶。需要帶著已過(guò)戶的房產(chǎn)證和沒(méi)有過(guò)戶的土地證去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理，房管局會(huì)把房產(chǎn)證和土地證都收走，然后重新辦理成新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。
2020.12.24 203 -
房產(chǎn)證過(guò)戶后土地證沒(méi)有過(guò)戶有沒(méi)有影響房產(chǎn)證過(guò)戶后，土地證沒(méi)有過(guò)戶一般不會(huì)有什么影響。當(dāng)事人需要帶著已過(guò)戶的房產(chǎn)證和沒(méi)有過(guò)戶的土地證去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理相關(guān)手續(xù)，工作人員會(huì)收走了房產(chǎn)證和沒(méi)有過(guò)戶的土地證，然后重新辦理成新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。
2020.05.03 206
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土地證沒(méi)有過(guò)戶有什么影響？
如果該土地證是房產(chǎn)的土地證，其不過(guò)戶的影響不大，但是國(guó)有土地的使用證，在其土地轉(zhuǎn)讓之后應(yīng)當(dāng)辦理土地證過(guò)戶。如果不過(guò)戶可能導(dǎo)致其土地合法權(quán)益遭受侵害后，業(yè)主無(wú)法維護(hù)自身其權(quán)益。
2023-02-01 15,340 -
子時(shí)土地證沒(méi)有過(guò)戶有什么影響？
購(gòu)買房屋應(yīng)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶和國(guó)有土地使用權(quán)過(guò)戶。如果只過(guò)戶房屋產(chǎn)權(quán)，自己的房子就占在別人的土地上了。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，截止200
2022-10-28 15,340 -
房屋買賣合同沒(méi)過(guò)戶有什么影響
沒(méi)有影響。房屋買賣合同未過(guò)戶有效，但對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。 房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋未進(jìn)行過(guò)戶屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買賣合同的效力。
2022-05-14 15,340 -
土地買賣沒(méi)有過(guò)戶怎么辦
問(wèn)：是這樣的，在2006年我家買了一塊地，買地后寫了合同，但是沒(méi)有過(guò)戶。我們?cè)谝郧熬幼〉牡胤綉艏疀](méi)有消除，后來(lái)又辦理了新的戶口，買地是用新的戶口。問(wèn)題是現(xiàn)在原來(lái)的主家要把地弄回去，因?yàn)槲覀兊膽艏畣?wèn)題會(huì)
2022-10-31 15,340
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01:30
土地買賣合同無(wú)效如何維權(quán)無(wú)效的土地買賣合同的維權(quán)方式有： 1、和解。在發(fā)生爭(zhēng)議后，在自愿、平等、諒解基礎(chǔ)上，通過(guò)直接對(duì)話，擺事實(shí)、講道理，分清責(zé)任，達(dá)成和解協(xié)議，使糾紛得以解決。這種快速、簡(jiǎn)便的爭(zhēng)議解決方式，對(duì)雙方來(lái)說(shuō)都是理想的途徑； 2、調(diào)解。請(qǐng)求有關(guān)部門調(diào)解，
495 2023.03.29 -
01:07
買賣土地合同無(wú)效如何解除買賣土地合同無(wú)效，不需要解除。合同的無(wú)效是指合同因欠缺法定生效要件而受到法律的否定性評(píng)價(jià)，當(dāng)事人的合同得不到被賦予合法的法律效果的一種狀態(tài)。無(wú)效的買賣土地合同，自成立時(shí)就沒(méi)有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效。既然合同根本無(wú)效，
741 2022.10.05 -
00:47
自己名下有車沒(méi)審,影響什么自己名下有車沒(méi)審，影響如下：車輛不按規(guī)定辦理檢驗(yàn)屬于違法行為，有違法行為沒(méi)有處理完畢的不予辦理駕駛證換證審驗(yàn)；機(jī)動(dòng)車未按照規(guī)定期限進(jìn)行安全技術(shù)檢驗(yàn)的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門處警告或者二百元以下罰款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，機(jī)動(dòng)車年檢主要就是檢查機(jī)
9,949 2022.04.12
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