回遷房能不能出售？
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對于回遷房能否買賣的問題，有兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。 這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名的。 第二種情況：業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的。 這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。
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回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議。雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待房產(chǎn)證出來后才能做真正的過戶交易。在房價(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。
根據(jù)我國法律的規(guī)定回遷房能賣：沒有規(guī)定一個(gè)具體的時(shí)間的可以去買賣回遷房，回遷房只要是依法經(jīng)過房屋管理部門登記，并且取得了房屋所有權(quán)證書，就可以自由的買賣了。
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拆遷房能出售嗎？拆遷房出售需要滿足的條件有是在出讓土地上建造的房屋，已經(jīng)到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，有拿到房產(chǎn)證。我國法律規(guī)定了，房屋作為不動產(chǎn)，房屋物權(quán)的變化需要到房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動
2021.03.27 106 -
回遷房能不能貸款回遷房能貸款。有正規(guī)產(chǎn)權(quán)的是可以的?；剡w房其實(shí)就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子。每個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產(chǎn)
2022.06.15 376
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回遷戶的房子能出售嗎？
1，回遷戶的房子是否可以買賣要視具體的回遷情況和土地性質(zhì)來判定的。2，回遷戶就是一塊地上原有的住戶，由于開發(fā)商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以后，按照一定的比例再給原住戶分配新的房子。這樣
2022-04-11 15,340 -
拆遷安置房能不能出售
有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問題： (1)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果
2022-05-31 15,340 -
賣出回遷房能不能解除合同？
買回遷房能解除合同，只要買賣雙方協(xié)商一致即可解除合同。如果存在約定或者法定的解除事由的也可以單方通知解除，如果是因?yàn)橐环竭`約導(dǎo)致的合同解除的，守約方可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年施行的《民
2022-06-04 15,340 -
回遷房能不能買
回遷房是可以買的，回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都
2022-07-11 15,340
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戶口遷出了還能遷回原籍嗎戶口遷出了還能遷回原籍。但是需要符合條件。辦理外省市遷入本市的戶口，應(yīng)向遷入地派出所交驗(yàn)的證明證件： 1、遷入人的戶口遷移證、準(zhǔn)予遷入證明和居民身份證； 2、市局、分局開具的入戶證明； 3、遷入戶的居民戶口簿； 4、畢業(yè)分配應(yīng)持報(bào)到證，接收
6,805 2022.05.11 -
01:19
宅基地上建房能出售嗎宅基地上建的房屋不能出售。因?yàn)楦鶕?jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地是屬于國家所有的，而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律有特殊規(guī)定外，屬于集體所有，并非個(gè)人所有。國家土地和集體所有的土地都可以依法確定給個(gè)人使用，使用土地的個(gè)人或單位，有義務(wù)保護(hù)、
2,186 2021.03.24
