認購書簽訂的約定是合同的什么內(nèi)容
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《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定，商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當認定為商品房買賣合同。 《商品房銷售管理辦法》第十六條：“商品房買賣合同應(yīng)當明確以下主要內(nèi)容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標準承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項?！?因此，如果商品房認購書的內(nèi)容包含了《商品房銷售管理辦法》所規(guī)定的內(nèi)容，而且開發(fā)商已經(jīng)按照約定收受購房款的，那么，商品房認購書就等于商品房買賣合同。
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根據(jù)《民法典》的規(guī)定，雙方簽訂的認購書，在性質(zhì)上屬于預(yù)約合同。出臺的《民法典》首次對認購書、認定書等協(xié)議的性質(zhì)進行規(guī)定，也首次對預(yù)約合同進行明確規(guī)定。
簽訂合同的內(nèi)容由當事人約定。一般包括下列條款：當事人的名稱、姓名和住所；標的；數(shù)量；質(zhì)量；價格或報酬；履行期限、地點和方式；違約責(zé)任；解決爭議的方法。當事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。
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簽訂合同的內(nèi)容是什么簽署合同的時候需寫明下列內(nèi)容： 1、合同雙方當事人的基本情況和基本信息； 2、合同的標的； 3、合同的價款或者報酬； 4、合同當事人的主要權(quán)利義務(wù)； 5、合同的違約責(zé)任以及解決爭議的方法等。
2021.04.07 238 -
簽訂認購書后未簽合同是否違約簽訂認購書后未簽合同是構(gòu)成違約的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當事人雙方約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同而簽訂認購書的，應(yīng)當認定為構(gòu)成預(yù)約合同。當事人一方不按照預(yù)約合同履行義務(wù)的，另一方可以請求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。
2021.02.25 295 -
一般簽訂合同內(nèi)容是誰約定簽訂合同的內(nèi)容一般由當事人約定。一般包括以下條款： 1、當事人的名稱、姓名和住所； 2、目標； 3、數(shù)量； 4、質(zhì)量； 5、價格或報酬； 6、履行期限、地點和方式； 7、違約責(zé)任； 8、解決爭議的方法。 當事人可以約定合同的有效性，有效條件
2022.05.11 281
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簽訂合同認購書是什么
認購書其實就是一個預(yù)約，與商品房買賣合同是預(yù)約和本約的關(guān)系。是對將來訂立正式的商品房買賣合同的一個預(yù)先約定。認購書并不是商品房買賣合同。一般是在訂立商品房買賣合同存在法律上的障礙時(沒有取得預(yù)售許可證
2022-05-11 15,340 -
簽訂認購書后未簽合同是否違約
簽訂認購書后未簽合同是構(gòu)成違約的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當事人雙方約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同而簽訂認購書的，應(yīng)當認定為構(gòu)成預(yù)約合同。當事人一方不按照預(yù)約合同履行義務(wù)的，另一方可以請求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約
2022-06-07 15,340 -
購房認購書上的合同內(nèi)容是什么？
《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定，商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受
2022-04-26 15,340 -
簽訂商品房認購書的內(nèi)容
商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認。 商品房認購書的內(nèi)容如下： 1、認購物業(yè); 2、房價，包括戶型、面積、單位價格
2022-10-11 15,340
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簽訂購房合同的注意事項是什么簽訂購房合同，這一步驟是買房過程中最重要的一步，以下注意事項你一定要注意，避免購房糾紛： 1、資質(zhì)審查：（1）檢查對方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰。合同的出賣方應(yīng)當是該樓盤的開發(fā)商或者業(yè)主。如果開發(fā)商或業(yè)主委托中介機構(gòu)簽約，要審核授權(quán)委
1,539 2022.04.17 -
01:05
簽認購合同注意什么購房者在與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂認購協(xié)議的時候，一般需要向開發(fā)商繳納一定數(shù)額的定金。購房者在繳納定金的時候一定要注意以下兩個方面：第一就是應(yīng)當以書面的形式簽訂定金合同，在定金條款之中，注明不履行合同的詳細情況以及如果有一方違約，那么具體的處理方式
1,460 2022.04.17 -
01:05
合同簽訂后還可以變更內(nèi)容嗎合同簽訂后，對雙方當事人發(fā)生法律效力，合同雙方應(yīng)當按照約定履行義務(wù)，這是通常的情況。如果在履行過程中，也就是合同訂立后，雙方要求變更合同內(nèi)容或者主體的，這時候可以通過協(xié)商的方式變更合同。換句話說，合同簽訂后當然可以變更內(nèi)容，而且還可以變更合
1,088 2022.04.17
