簽訂認(rèn)購書后未簽合同是否違約
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簽訂認(rèn)購書后未簽合同是構(gòu)成違約的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人雙方約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同而簽訂認(rèn)購書的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不按照預(yù)約合同履行義務(wù)的，另一方可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條 商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。 第六條 當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，不予支持。 當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。
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簽訂認(rèn)購書后未簽合同是構(gòu)成違約的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人雙方約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同而簽訂認(rèn)購書的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不按照預(yù)約合同履行義務(wù)的，另一方可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。
訂單超期合同未簽字是否違約首先要確定雙方是否存在買賣合同關(guān)系，再判定是否超期違約。首先，在合同、訂單均未簽字，僅有送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等交貨憑證和結(jié)算憑證的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，人民法院不能直接據(jù)此認(rèn)定買賣合同成立，要從交易方式、交易習(xí)慣等結(jié)合其他證據(jù)，綜合分析雙方提交的其他證據(jù)及其證明的大小對(duì)買賣合同是否成立做出認(rèn)定。其次，在合同、訂單均未簽字，但有對(duì)賬確認(rèn)單、債權(quán)確認(rèn)書等債權(quán)憑證，除買方提出足以推翻該證據(jù)的相反證據(jù)外，人民法院可直接據(jù)此認(rèn)定買賣合同成立。因此，從證據(jù)的角度來說，對(duì)賬確認(rèn)單、債權(quán)確認(rèn)書等債權(quán)憑證的證明力要大于送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等交貨憑證和結(jié)算憑證。最后，如果確認(rèn)雙方存在買賣合同關(guān)系，超期付款或超期交貨均屬違約。
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購房合同簽訂后還能違約嗎購房合同簽署了還可以違約，但是簽訂房屋買賣合同后，當(dāng)事人一方違約的，另一方可以按照法律規(guī)定和合同約定追究違約方的違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.26 155 -
簽了認(rèn)購書是否等于簽了購房合同認(rèn)購書不等于購房合同。 但是如果認(rèn)購書具備以下內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為購房合同： （一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所 （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式 （四）商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式
2020.07.27 258 -
未簽訂書面合同是否成立未簽訂書面合同，合同依然有可能成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
2021.10.12 555
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買房認(rèn)購書后未簽合同違約嗎
簽訂認(rèn)購書后，未簽訂合同不違反合同。若商品方認(rèn)購書具有商品房買賣合同的主要內(nèi)容，且出賣人已按約定收取購房款，則認(rèn)購書可認(rèn)定為商品房買賣合同。
2021-11-03 15,340 -
簽訂認(rèn)購書后對(duì)方違約怎么辦
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第5條：商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)定等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收
2022-03-20 15,340 -
簽訂認(rèn)購書后賣方違約怎么辦
如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2、簽訂認(rèn)購書后購房定金可以退嗎如果雙
2022-02-27 15,340 -
購房合同簽訂后違約責(zé)任
一、是否需要支付違約金取決于雙方事前在合同中有無約定二、違約責(zé)任 違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。 違約責(zé)任的構(gòu)成要
2022-03-23 15,340
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簽訂購房意向書后反悔違約嗎簽訂購房意向書后反悔，屬于違約的行為。因?yàn)橘I賣雙方之間所簽訂的《購房意向書》，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示。只要該意向書的約定未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，意向書就成為一種具有法律約束力的合同。而且，該意向書是對(duì)未來簽署正式房屋轉(zhuǎn)讓合同的預(yù)
1,479 2022.04.15 -
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簽訂購房合同后賣方違約怎么辦簽訂購房合同賣方違約的，買方可以主張定金責(zé)任或者違約金責(zé)任，二者只能選其一。定金責(zé)任是指給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，所以買方可以要求賣方雙倍返還定金。買方如果認(rèn)為定金不
1,102 2022.04.15 -
01:05
認(rèn)購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實(shí)踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時(shí)間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫明何時(shí)簽訂，一般會(huì)約定在一個(gè)月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,300 2022.05.18
