租賃合同中沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子出租可以嗎？
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1、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進(jìn)一步明確，未依法取得房產(chǎn)證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場(chǎng)的成熟，現(xiàn)在有些地方已經(jīng)承認(rèn)沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)的房屋可以用于出租，但成立的條件就是房屋所有人必須取得房屋合法的權(quán)屬證明。故有些地方承認(rèn)只要取得合法房屋權(quán)屬證明的，與承租人簽訂的房屋租賃合同也是有效的，其簽訂的房屋租賃合同內(nèi)容是受法律保護(hù)的。 3、因此，出租人或者承租人面對(duì)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋，可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門詢問(wèn)，落實(shí)沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋是否可以出租或承租。
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共有房屋經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意被出租的租賃合同有效力。共有房屋未取得共有權(quán)人同意的房屋不得出租，共有權(quán)人擅自出租共有房屋，其與他人簽訂的租賃很合同依法應(yīng)確認(rèn)無(wú)效。
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是可以出租的，但是建議不要去租這種房子。一方面從法律上來(lái)說(shuō)是不提倡租的，因?yàn)橛屑m紛的風(fēng)險(xiǎn)?？梢砸蠓繓|提供一些能說(shuō)明擁有房產(chǎn)的證明，比如去房產(chǎn)所開一個(gè)此段時(shí)間房產(chǎn)證正在被調(diào)用辦理某事的證明，若這個(gè)要求有困難，就要求和他簽一份協(xié)議，協(xié)議中要寫若有欺騙行為，有權(quán)要求退還房租，并由他賠償“第三者”的全部損失。根據(jù)規(guī)定，若因房屋違法建筑的，不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的而未取得房產(chǎn)證的房屋不能出租，若房東出租房屋，則由房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，對(duì)沒(méi)有違法所得的，可處以五千元以下罰款;對(duì)有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過(guò)三萬(wàn)元的罰款。若房東可以提供房屋其他合法權(quán)屬證明的，僅僅是未取得房產(chǎn)證的，那么房屋是可以出租的。
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沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子可以出租嗎沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子一般可以出租。如農(nóng)村房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，如不存在禁止出租的情形，也可以出租。 《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； （三）違反
2021.04.07 406 -
租了沒(méi)有房產(chǎn)證的房子,租賃合同有效嗎原則上，不應(yīng)以出租房屋未取得產(chǎn)權(quán)證而直接認(rèn)定房屋租賃合同無(wú)效。 出租人是否對(duì)合同標(biāo)的物享有所有權(quán)不影響租賃合同的效力。故不能因出租人不是房屋的所有權(quán)人、未持有房產(chǎn)證而認(rèn)定租賃合同無(wú)效。 認(rèn)定房屋租賃合同因出租房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證書而無(wú)效，缺少法
2020.03.16 115 -
出租房子沒(méi)有租賃合同怎么辦沒(méi)有租房合同的，一般視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系。租賃期間內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)依照口頭約定按時(shí)繳納房租；經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。
2021.04.18 182
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租賃合同規(guī)定沒(méi)有產(chǎn)權(quán)可以出租房子嗎
1、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進(jìn)一步明確，未依法取得房產(chǎn)證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場(chǎng)的成熟，現(xiàn)在有些地方已經(jīng)承認(rèn)沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)的房屋可以用于出租，但成立的條件就是房屋所有人必
2022-03-26 15,340 -
房屋租賃合同中出租人是否有權(quán)出租房屋租賃合同
出租人出租房屋的合法性 出租人有權(quán)出租房屋，這構(gòu)成房屋租賃合同合同合法性、有效性和可履行的基礎(chǔ)。 1.1出租人是房屋的所有權(quán)人、持有所有權(quán)證書; 1.2出租人是房屋所有人而無(wú)所有權(quán)證書，但有建設(shè)工程規(guī)
2022-05-09 15,340 -
房屋租賃合同中出租人是否有權(quán)出租房屋租賃合
出租人出租房屋的合法性 出租人有權(quán)出租房屋，這構(gòu)成房屋租賃合同合同合法性、有效性和可履行的基礎(chǔ)。 1.1出租人是房屋的所有權(quán)人、持有所有權(quán)證書; 1.2出租人是房屋所有人而無(wú)所有權(quán)證書，但有建設(shè)工程規(guī)
2022-04-27 15,340 -
租賃房子沒(méi)有租賃合同可以不去起訴嗎
房子租賃如果沒(méi)有合同可以起訴。沒(méi)有和對(duì)方簽定書面合同，如果對(duì)方承認(rèn)有口頭合同，對(duì)方和原告說(shuō)的合同保持內(nèi)容一致，對(duì)方不賴賬，因?yàn)楹贤诼男羞^(guò)程中有糾紛，可以去法院起訴對(duì)方。原告最好提供錄音或者錄像證據(jù)，
2022-06-11 15,340
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租房子沒(méi)有簽合同可以退嗎租房子沒(méi)有簽合同可以退。雖然沒(méi)有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是出租
3,294 2022.05.11 -
00:51
租賃房子合同中不可抗力怎么寫根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，不可抗力條款是一種免責(zé)條款。是指合同中明確當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)，免除其全部或部分的責(zé)任。另一方當(dāng)事人不得對(duì)此要求損害賠償。 租賃房子合同中的不可抗力主要有：1、雙方租賃合同簽訂后，發(fā)生了自
6,374 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11
