二手房貸款是怎樣的政策
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二手房貸款根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。具體有一下幾點(diǎn)： （1）男性的實(shí)際年齡加貸款年限小于65歲，女性實(shí)際年齡加貸款年限小于60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩(wěn)定收入； （2）年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的身份證明； （3）有二手房屋買賣合同，交齊首期購房款；（4）有穩(wěn)定的職業(yè)與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力； （5）提出貸款申請(qǐng)時(shí)，購房者有不低于購房價(jià)款20%的自有資金； （6）借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物，或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人； （7）所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合上海市支付規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件； （8）所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)； （9）所購住房價(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格； （10）貸款銀行要求的其他條件。
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二手房貸款政策。如下：1、如果申請(qǐng)人名下的二手房，已經(jīng)抵押給一家銀行，那么申請(qǐng)人就無法再申請(qǐng)二手房貸，只有等到抵押房，解除抵押狀態(tài)后，才能正常去銀行申辦二手房貸；2、二手房的房齡不能超過12年，二手房已經(jīng)使用的年限，和貸款年限之和，不能超過30年；3、如果申請(qǐng)人名下的二手房估值較低，不能滿足申請(qǐng)貸款額度的需求，銀行也是不會(huì)審批的。
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，二手房是可以申請(qǐng)貸款的；首先，商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、成本價(jià)的房改房、可以上市的央產(chǎn)房、寫字樓、商鋪、公寓等房屋類型，都可以進(jìn)行申請(qǐng)辦理二手房貸款；其次，銀行會(huì)根據(jù)房屋竣工的時(shí)間來確定貸款的額度。
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二手房貸款的最新政策是怎樣的二手房貸款的最高額不能超過抵押房屋評(píng)估價(jià)格即其確認(rèn)價(jià)格和成交價(jià)格兩者中較低者的70%。最后，貸款對(duì)借款人也是有要求的，需要根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房(包括抵押住房)變現(xiàn)能力等情況確定。
2020.12.29 194 -
二手房貸款政策二手房貸款的期限和額度分別為多少。 第一、期限。銀行一般會(huì)將貸款期限控制在二十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人的65歲的年齡，這樣才能保證借款人可以有足夠的能力歸還貸款。 第二、額度。放貸前銀行會(huì)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，貸款金額一般不高
2020.07.24 243 -
二手房政策2018最新二手房貸款政策原則上講，二手房貸款的最高額不能超過抵押房屋評(píng)估價(jià)格即其確認(rèn)價(jià)格和成交價(jià)格兩者中較低者的70%。最后，貸款對(duì)借款人也是有要求的，需要根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房(包括抵押住房)變現(xiàn)能力等情況確定。
2022.09.29 256
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二手房貸款政策是怎樣的
【貸款對(duì)象】 凡年滿18周歲具有完全民事行為能力、有合法居留身份的居民，因自用需要購買的普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房、別墅、商住房均可申請(qǐng)。 【貸款條件】 1、具有本市常住戶口或合法居留身份證；
2022-03-21 15,340 -
二手房貸款政策是怎樣的？
申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上并已按規(guī)定支付購房首期房款。職工所在單位必須在縣人民政府確定的委托銀行開設(shè)住房公積金帳戶,并按時(shí)繳交住房公積金一年以上。 一、貸款對(duì)象符合“貸款條件”且需要
2022-04-21 15,340 -
二手房的貸款政策是怎樣的
二手房貸款是指購房人以在住房二級(jí)市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用
2022-05-05 15,340 -
二手房貸款政策是該怎樣的
第一、哪些二手房可以申請(qǐng)貸款。首先，商品房、、成本價(jià)的房改房、可以上市的央產(chǎn)房、寫字樓、、等房屋類型可以申請(qǐng)辦理二手房貸款；其次，銀行會(huì)根據(jù)房屋竣工的時(shí)間來確定的額度。第二、的期限和額度分別為多少。第
2022-08-27 15,340
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二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進(jìn)行申請(qǐng)。貸款發(fā)放后是直接用于支付購房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準(zhǔn)備收入證明等相關(guān)的貸款申請(qǐng)材料。遞交給銀行進(jìn)行審核，第2步是對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,015 2022.04.15 -
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,628 2021.03.24 -
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購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15
