二手房交易稅費(fèi)最新政策及最新流程是什么？
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目前二手房交易所交稅費(fèi)的最新標(biāo)準(zhǔn)。具體如下：營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買房屋不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其售房收入全額5%征收營(yíng)業(yè)稅，超過5年(含5年)免征營(yíng)業(yè)稅。登記費(fèi)：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超過100平方米，每平方米加收0.3元。手續(xù)費(fèi)：每平方米6元。契稅：購(gòu)買普通住宅稅率為1.5%，非普通住宅稅率為3%，購(gòu)買非住宅稅率為5%。個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上的唯一生活用房的免征個(gè)人所得稅，如能提供房產(chǎn)原值的合法有效憑證的，對(duì)其轉(zhuǎn)讓所得(轉(zhuǎn)讓收入額減去房產(chǎn)原值及轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)和合理費(fèi)用后的余額)按20%稅率征收個(gè)人所得稅;不能提供房產(chǎn)原值的，根據(jù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的收入額按1%的計(jì)征率征收個(gè)人所得稅。印花稅：萬分之五收取。
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二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%（2009年至今暫免）；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。[1]結(jié)果是增加了國(guó)家的稅收收入，也增加了買房人的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。
二手房交易流程具體步驟如下：1、買賣雙方首先簽訂《房屋買賣合同》；2、房屋不符合交易轉(zhuǎn)讓條件的有關(guān)法定事項(xiàng)，由賣方辦理；3、如買方需貸款購(gòu)房的，向銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行書面答復(fù)。如買方能一次性付清交易費(fèi)用的，則不需考慮此項(xiàng)。
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2023最新二手房交易流程二手房交易流程具體步驟如下： 1、買賣雙方首先簽訂《房屋買賣合同》； 2、房屋不符合交易轉(zhuǎn)讓條件的有關(guān)法定事項(xiàng)，由賣方辦理； 3、如買方需貸款購(gòu)房的，向銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行書面答復(fù)。如買方能一次性付清交易費(fèi)用的，則不需考慮此項(xiàng)； 4、買
2022.12.29 134 -
2022最新二手房交易流程二手房交易流程具體步驟如下： 1、買賣雙方首先簽訂《房屋買賣合同》； 2、房屋不符合交易轉(zhuǎn)讓條件的有關(guān)法定事項(xiàng)，由賣方辦理； 3、如買方需貸款購(gòu)房的，向銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行書面答復(fù)。如買方能一次性付清交易費(fèi)用的，則不需考慮此項(xiàng)； 4、買
2022.04.14 740 -
2020最新二手房交易流程二手房交易流程具體步驟如下：1、買賣雙方首先簽訂《房屋買賣合同》；2、房屋不符合交易轉(zhuǎn)讓條件的有關(guān)法定事項(xiàng)，由賣方辦理；3、如買方需貸款購(gòu)房的，向銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行書面答復(fù)。如買方能一次性付清交易費(fèi)用的，則不需考慮此項(xiàng)；4、買賣雙方按
2022.04.12 739
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二手房交易稅費(fèi)最新政策是什么？
目前二手房交易所交稅費(fèi)的最新標(biāo)準(zhǔn)。具體如下：營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買房屋不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其售房收入全額5%征收營(yíng)業(yè)稅，超過5年(含5年)免征營(yíng)業(yè)稅。登記費(fèi)：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，
2022-04-28 15,340 -
二手房最新政策交易稅怎么繳費(fèi)？
五一起取消營(yíng)業(yè)稅。規(guī)定賣家持有滿2年住房，過戶免5%增值稅。滿五唯一住房，過戶再免1%個(gè)稅。印花稅萬分之5。評(píng)估費(fèi)千分之6。手續(xù)費(fèi)幾百元。契稅，首套房90平以下契稅1%，90平以上1.5%，二套房買入
2022-10-26 15,340 -
二手房交易稅費(fèi)的最新政策是怎樣的
1.營(yíng)業(yè)稅根據(jù)二手房交易稅費(fèi)最新政策，轉(zhuǎn)讓出售不足五年的非普通住宅按照全額房款征收營(yíng)業(yè)稅，滿足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓超過五年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。2.個(gè)人所
2022-03-15 15,340 -
2019最新二手房交易政策
2016最新二手房交易政策：不滿五年的二手房交易稅費(fèi)是否滿5年只要是關(guān)系到營(yíng)業(yè)稅的繳納情況。滿5年并且是普通住房的情況是不需要繳納個(gè)稅。一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房
2022-03-14 15,340
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醫(yī)保新政策2021年最新2021年醫(yī)保最新政策如下： 1、職工和城鄉(xiāng)居民大病醫(yī)保將二合一； 2、大病醫(yī)保報(bào)銷上限將大幅提高； 3、醫(yī)療費(fèi)用越高將獲更多醫(yī)保支付。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，職工應(yīng)當(dāng)參加職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)，由用人單位和職工按照國(guó)家規(guī)定共同繳納基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)
5,412 2022.04.17 -
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宅基地繼承最新政策是什么宅基地的性質(zhì)是集體土地，歸村集體所有，村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，按照《繼承法》有關(guān)遺產(chǎn)內(nèi)容的第三條中，不屬于遺產(chǎn)繼承范圍，不能繼承。宅基地只能在本村團(tuán)體內(nèi)流通。依據(jù)《土地處理法》，宅基地并不是實(shí)在含義上的產(chǎn)業(yè)，僅僅一種使用權(quán)，擁有權(quán)歸村團(tuán)
3,221 2022.04.17 -
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離婚房產(chǎn)過戶最新政策離婚房產(chǎn)過戶最新政策如下：離婚房產(chǎn)的過戶需要由雙方共同向房管部門進(jìn)行申請(qǐng)。如果是通過協(xié)議離婚的，那么需要雙方帶上離婚證，離婚協(xié)議，身份證，房產(chǎn)證等材料。如果雙方是法院判決離婚的，那么需要提交生效的法院判決書及復(fù)印件，而且判決書中必須要明確房
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