最新二手房交易稅費(fèi)

2020-09-17 239

普法內(nèi)容

二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類(lèi)稅費(fèi)，包括：增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0.05%（2009年至今暫免）；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過(guò)程中買(mǎi)方和賣(mài)方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買(mǎi)賣(mài)交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱。[1]結(jié)果是增加了國(guó)家的稅收收入，也增加了買(mǎi)房人的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%?！吨袊?guó)銀行個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)管理辦法（試行）》

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二手房交易要交哪些稅費(fèi)二手房交易稅費(fèi)怎樣最省
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類(lèi)稅費(fèi)，在二手房交易稅費(fèi)包括：支付方：買(mǎi)方。（1）首套房且面積90平米以下，成交價(jià)1（2）首套房且面積在90－144平米之間，成交價(jià)1．5（3）其他：成交價(jià)3。 2、個(gè)人所得稅

2024-06-14 87
2023二手車(chē)交易稅費(fèi)新政策
1.增值稅一般納稅人銷(xiāo)售自己使用過(guò)的舊機(jī)動(dòng)車(chē)，屬于不得抵扣且未抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的，按簡(jiǎn)易辦法依4%征收率減半征收增值稅。銷(xiāo)售額和應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：銷(xiāo)售額=含稅銷(xiāo)售額/(1+4%)應(yīng)納稅額=銷(xiāo)售額*4%/2。

2022-12-29 1,770
二手房交易要交稅嗎，最新的規(guī)定是什么
法律分析二手房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易需要依法交稅，稅費(fèi)有：3-5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅； 5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交

2023-03-06 22

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二手房最新政策交易稅怎么繳費(fèi)？
五一起取消營(yíng)業(yè)稅。規(guī)定賣(mài)家持有滿(mǎn)2年住房，過(guò)戶(hù)免5%增值稅。滿(mǎn)五唯一住房，過(guò)戶(hù)再免1%個(gè)稅。印花稅萬(wàn)分之5。評(píng)估費(fèi)千分之6。手續(xù)費(fèi)幾百元。契稅，首套房90平以下契稅1%，90平以上1.5%，二套房買(mǎi)入

2022-10-26 15,340
二手房交易稅費(fèi)買(mǎi)新房好還是二手房好
同時(shí)規(guī)定若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的，買(mǎi)賣(mài)雙方各

2022-10-30 15,340
二手房交易個(gè)人所得稅最新標(biāo)準(zhǔn)
二手房交易個(gè)人所得稅如何繳納? 一、出售房齡不同對(duì)稅費(fèi)的要求。 1、出售房齡不足5年及滿(mǎn)5年不是家庭唯一住房的，按照二手房交易計(jì)稅金額的1%全額征收。而根據(jù)國(guó)務(wù)院出臺(tái)的調(diào)控細(xì)則，二手房的個(gè)人所得稅，將

2022-07-20 15,340
市二手房最新繳稅過(guò)戶(hù)交易流程
專(zhuān)業(yè)代辦北京城區(qū)二手房過(guò)戶(hù)，二手房貸款，二手房網(wǎng)簽、交稅，二手房評(píng)估/擔(dān)保事宜。

2022-10-28 15,340

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01:25
二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買(mǎi)受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中的買(mǎi)方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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01:02
二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算
二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類(lèi)比較多。從買(mǎi)方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣(mài)方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一

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01:21
二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程
二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢(xún)房產(chǎn)的檔案

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng)：民事訴訟、房產(chǎn)糾紛

咨詢(xún)律師

400-110-2019

主講嘉賓

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最新二手房交易稅費(fèi)