關(guān)于房改房產(chǎn)權(quán)證分攤面積
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需要補繳公攤面積。依據(jù)規(guī)定可分攤的公用建筑面積即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房等。2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)為墻體面積水面投影面積的一半。
分攤土地使用權(quán)面積是指土地所有者或土地使用者在共有土地面積中所分攤的面積,標注在土地證上。分攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積,標注在房產(chǎn)證上。二者不是一個意思。
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房產(chǎn)證分攤土地面積是什么土地證上所指的分攤面積，簡單的說，它表示的是該土地使用者持有的證書附頁宗地圖內(nèi)（黑色加粗封閉區(qū)間內(nèi)）有產(chǎn)權(quán)住戶共同分攤的土地面積。根據(jù)各戶產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積分攤。 國有土地使用證上面的分攤面積，是分攤擁有的土地使用權(quán)的面積，即小區(qū)所占總用地
2020.04.23 1,464 -
房產(chǎn)證上專有建筑面積和分攤建筑面積分攤建筑面積的計算公式：分攤建筑面積＝每戶專有建筑面積X分攤系數(shù)＝每戶專有建筑面積X本棟樓公共建筑面積／本棟樓建筑總面積。而本棟樓公共建筑面積＝本棟樓建筑總面積一每戶專有建筑面積總和。這樣子就計算出每戶分攤建筑面積。 建筑面積指的是建筑物外
2020.03.28 2,727 -
房產(chǎn)證上的面積包括公攤面積嗎屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認定。房產(chǎn)面積，具體說包括幾個概念，如房產(chǎn)的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積（或分攤面積）、使用面積、計租面積等等。其中建筑面積=
2022.04.13 4,045
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房改房公攤面積標準
公攤面積：分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和等功能上為整幢建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括
2022-03-15 15,340 -
房改房的公攤面積，房改房的實測面積標準
一般商品房的公攤面積有多大，一、一般商品房的公攤面積有多大體可分攤的公用建筑面積有：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、
2022-04-01 15,340 -
房產(chǎn)證面積包含公攤面積嗎
房屋產(chǎn)權(quán)證上面的產(chǎn)權(quán)面積是套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積之和。房產(chǎn)證上的面積都包含公攤面積。產(chǎn)權(quán)證上標明的建筑面積已經(jīng)包括公攤面積在內(nèi)。房產(chǎn)證上的面積包括房屋室內(nèi)的建筑面積和各戶分攤的公共面積。根據(jù)
2021-06-25 15,340 -
房改房評估公攤面積問題
包括共享面積。根據(jù)《房地產(chǎn)測量規(guī)范》，可分攤的公共建筑面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、走廊、電梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯室等．每套與公共建筑空間的隔墻和外墻（包括山墻）是墻體面積水面投影面積的一半
2022-01-05 15,340
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房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
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公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分攤的面積，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,353 2022.04.25 -
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改名后房產(chǎn)證如何改名改名后房產(chǎn)證的改名流程如下： 1、須先向登記部門申請辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交當?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€身份證姓名同為一人的證明； 2、去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時
3,308 2022.04.17
