購房人簽訂房屋買賣合同該注意哪些問題
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作為購房人在簽訂房屋買賣合同時要注意哪些問題呢 第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。 第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。 第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。 第四，一定要分清房屋暫測和實測面積。 第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。 第六，一定要認準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
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1、在簽訂和履行買賣合同時買方應(yīng)注意的有： (1)確定賣方提供的標(biāo)的物有無權(quán)利瑕疵，買賣合同標(biāo)的物物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對標(biāo)的物主張權(quán)利，買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。 (2)確定標(biāo)的物有無質(zhì)量缺陷。 2、在簽訂和履行買賣合同時賣方應(yīng)注意的有： (1)主動明確價格條款。 (2)敦促買方按合同規(guī)定的時間和方式支付價款。
一、確定賣方提供的標(biāo)的物有無權(quán)利瑕疵； 二、確定標(biāo)的物有無質(zhì)量缺陷； 三、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時間、地點和方式，完整地交付標(biāo)的物和辦理有關(guān)手續(xù)。
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購買期房簽訂合同注意哪些問題購買期房簽訂合同應(yīng)當(dāng)注意以下問題： 1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法； 2、查看該房屋的預(yù)售證件； 3、合同應(yīng)標(biāo)明所購商品房的應(yīng)用面積、主體結(jié)構(gòu)、房屋質(zhì)量等具體情況； 4、約定房屋交付時間嚴格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及延期交房的違約條款； 5、合
2021.02.24 265 -
簽訂商品房買賣合同該注意哪些問題一、查證。查清商品房是否符合預(yù)售和現(xiàn)售條件，看清所購房屋是否在銷售范圍之內(nèi)，確保將來可以順利辦理產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)在經(jīng)常有開發(fā)商借用證書，導(dǎo)致最終無法辦理產(chǎn)權(quán)證的情況。 二、計算方式和價款。計價方式大體可以分為按建筑面積、套內(nèi)建筑面積和按套計價，在
2021.04.09 241 -
買房簽訂合同應(yīng)該注意哪些問題買房簽訂合同應(yīng)該注意以下問題： 1、出賣人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋的所有權(quán)，房屋權(quán)屬不存在爭議； 2、簽訂合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，明確買方與賣方的權(quán)利義務(wù)； 3、買賣合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完善具體。
2021.01.21 187
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購房人在簽訂房屋買賣合同時要注意哪些問題
作為購房人在簽訂房屋買賣合同時要注意哪些問題呢 第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。 第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門
2022-04-25 15,340 -
購房人簽訂房屋買賣合同時都需要注意哪些問題？
作為購房人在簽訂房屋買賣合同時要注意哪些問題呢 第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。 第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門
2022-05-02 15,340 -
簽訂房屋買賣合同要注意哪些問題
房屋買賣合同應(yīng)注意以下內(nèi)容： 1、簽訂合同的行為者應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力 2、合同內(nèi)容是雙方的真實意義 3、不要違反法律和公共利益。 因此只要三方私下簽訂的房屋買賣合同不符合條件，任何一方都不得退房
2021-10-19 15,340 -
簽訂房屋買賣合同應(yīng)注意哪些問題？
一般來說，房屋買賣合同簽署必須本人簽字;如有特殊情況,可以由受托人持本人身份證,委托人親筆委托書(或公證書)及其身份證件來簽署合同。 簽訂購房合同的注意事項： 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商
2022-04-16 15,340
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
01:00
買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17
