業(yè)主委員會(huì)有權(quán)力決定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)嗎
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維修基金是由每位業(yè)主每月或每季按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，拿出一定數(shù)量的資金，交給業(yè)主委員會(huì)委托或指定的管理人保管，并設(shè)立專(zhuān)門(mén)的維修基金賬戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)用。主要用于物業(yè)區(qū)內(nèi)所有物業(yè)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。其所有權(quán)歸全體業(yè)主，并且其收取和使用也由全體業(yè)主決定。維修基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，兩者有質(zhì)的差別。維修基金的性質(zhì)是業(yè)主按規(guī)定繳納的專(zhuān)項(xiàng)基金，主要用于維修物業(yè);而物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)公司收取的服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理公司對(duì)維修基金的收取和使用無(wú)決定權(quán)。當(dāng)然，業(yè)主委員會(huì)可以委托物業(yè)管理公司管理。但物業(yè)公司接受委托的，應(yīng)指定專(zhuān)人擔(dān)任基金管理的經(jīng)理，并按照業(yè)主委員會(huì)的計(jì)劃與方案具體操作實(shí)施。每次使用前，應(yīng)書(shū)面向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告，使用之后也應(yīng)書(shū)面報(bào)告，并隨物業(yè)管理費(fèi)的使用情況定期向業(yè)主公告張貼。
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業(yè)主委員會(huì)沒(méi)有權(quán)利收取物業(yè)費(fèi)，只有督促業(yè)主限期繳納的權(quán)利。
無(wú)權(quán)。其無(wú)權(quán)自行決定收取任何費(fèi)用。
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業(yè)主委員會(huì)可以收物業(yè)費(fèi)嗎業(yè)主委員會(huì)沒(méi)有權(quán)利收取物業(yè)費(fèi)，只有督促業(yè)主限期繳納的權(quán)利。物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則第十五條業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，履行下列職責(zé)： （一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況； （二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合
2021.04.20 648 -
業(yè)主委員會(huì)有權(quán)提高物業(yè)費(fèi)嗎業(yè)主委員會(huì)私自同意提高物業(yè)費(fèi)不合法，決定該事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。業(yè)主委員會(huì)未經(jīng)業(yè)主討論同意私自同意提高物業(yè)費(fèi)侵害業(yè)主合法權(quán)益的，可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)。
2021.04.20 341 -
業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)還能否參選業(yè)主委員會(huì)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主欠繳物業(yè)管理費(fèi),已經(jīng)違反了《物業(yè)管理?xiàng)l例》。欠費(fèi)業(yè)主既不能履行法律職責(zé),可以剝奪選舉業(yè)委會(huì)委員的資格。
2020.03.23 483
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業(yè)主委員會(huì)有權(quán)力收物業(yè)費(fèi)嗎
業(yè)主委員會(huì)沒(méi)有權(quán)利收取物業(yè)費(fèi)，只有督促業(yè)主限期繳納的權(quán)利。 物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則第十五條業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，履行下列職責(zé)： （一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況； （二）代表業(yè)主
2022-10-14 15,340 -
2022年業(yè)主委員會(huì)有權(quán)力收物業(yè)費(fèi)嗎
業(yè)主委員會(huì)沒(méi)有權(quán)利收取物業(yè)費(fèi)，只有督促業(yè)主限期繳納的權(quán)利。 物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則第十五條業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，履行下列職責(zé)： （一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況； （二）代表業(yè)主
2022-12-05 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)有權(quán)利委托提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)嗎
業(yè)主委員會(huì)私自同意提高物業(yè)費(fèi)不合法，物業(yè)費(fèi)的多少是關(guān)系到每個(gè)業(yè)主切身利益的重大事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，決定該事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。
2023-01-19 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)嗎
1、目前很多案例都是投訴業(yè)主委員會(huì)自行收取物業(yè)管理費(fèi)的，但相關(guān)的法律法規(guī)方面對(duì)這種案例沒(méi)有準(zhǔn)確定義。2、嚴(yán)格按照目前的物業(yè)管理法規(guī)來(lái)看，業(yè)主委員會(huì)不具備經(jīng)營(yíng)資格，當(dāng)然也不具備收取管理費(fèi)的資格了；3、但
2022-03-21 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書(shū)面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見(jiàn)，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17 -
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物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類(lèi)型，在房產(chǎn)證沒(méi)有辦理之前，按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測(cè)之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間
4,217 2021.04.25 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
