貸款買房合同中保險(xiǎn)含義有哪些
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購(gòu)房人在貸款按揭購(gòu)房時(shí)，一定會(huì)遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)的問(wèn)題，如果貸款人不想辦理保險(xiǎn)手續(xù)，銀行就會(huì)拒絕提供貸款，因此，許多購(gòu)房者認(rèn)為，貸款買房購(gòu)房者辦理保險(xiǎn)是應(yīng)當(dāng)?shù)氖?。那么，銀行要求貸款人辦理購(gòu)房合同保險(xiǎn)的依據(jù)是什么呢事實(shí)上，銀行要求貸款人辦理購(gòu)房合同保險(xiǎn)的依據(jù)是中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒(méi)有實(shí)施細(xì)則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對(duì)于中國(guó)人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認(rèn)為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國(guó)家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認(rèn)為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢(shì)強(qiáng)迫貸款人投保房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)并由銀行受益，與《民法》、《保險(xiǎn)法》、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》的精神相背。而各家商行的實(shí)際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴(kuò)大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，還有損消費(fèi)者的利益。盡管理論界對(duì)中國(guó)人民銀行的規(guī)定有上述爭(zhēng)議，但實(shí)踐中還沒(méi)有從根本上影響貸款投保的實(shí)際操作。在實(shí)踐中，很多銀行還是會(huì)一如既往的要求購(gòu)房者辦理購(gòu)房合同保險(xiǎn)。因此，購(gòu)房合同保險(xiǎn)的問(wèn)題在實(shí)踐中是很普遍的。
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中介合同的含義有：當(dāng)事人為中介人和委托人；旨在促進(jìn)委托人與第三人訂立合同；一種承諾和雙重合同；是一種有償合同。
1.甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等; 2.房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等; 3.付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等; 4.交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等; 5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等; 6.產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定; 7.保修責(zé)任; 8.乙方使用權(quán)限; 9.雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu); 10.違約賠償責(zé)任; 11.其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。
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合同上的保險(xiǎn)條款包含有哪些風(fēng)險(xiǎn)合同上的保險(xiǎn)條款包括的風(fēng)險(xiǎn)如下： 1、合同的主要條款是必要條款，如果雙方?jīng)]有約定，合同就不能成立。主要條款約定的法律風(fēng)險(xiǎn)最為嚴(yán)重； 2、次要義務(wù)條款不是法律直接規(guī)定的，也必須具備； 3、當(dāng)事人無(wú)意使其成為主要條款的合同條款。 《中華人民共和
2022.04.16 881 -
保險(xiǎn)合同中投保人的義務(wù)有哪些保險(xiǎn)合同中投保人的義務(wù)： 一、給付保險(xiǎn)費(fèi)； 二、通知義務(wù)； 三、避免損失擴(kuò)大的義務(wù)。
2020.11.06 224 -
保險(xiǎn)合同中投保人的義務(wù)有哪些保險(xiǎn)合同中投保人的義務(wù)如下： （1）按約定交付保險(xiǎn)費(fèi)的義務(wù)； （2）如實(shí)告知的義務(wù)，如危險(xiǎn)增加的通知義務(wù)、出險(xiǎn)通知義務(wù)； （3）及時(shí)通知的義務(wù)； （4）提供證明、資料的義務(wù)； （5）對(duì)因自己違法而取得賠償或給付予退賠的義務(wù)。 投保人應(yīng)具有以
2023.04.30 758
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保證貸款的含義有哪些
保證貸款指貸款人按規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款本息時(shí)，按規(guī)定承擔(dān)連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。保證人為借款提供的貸款擔(dān)保為不可撤銷的全額連帶責(zé)任保證。保證貸款手續(xù)簡(jiǎn)便，一般不需辦理有關(guān)登記評(píng)
2022-05-14 15,340 -
保險(xiǎn)合同中投保人有哪些義務(wù)
保險(xiǎn)合同中投保人的義務(wù)有： 1、如實(shí)告知保險(xiǎn)有關(guān)事實(shí)； 2、按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)； 3、保險(xiǎn)事故通知義務(wù)； 4、避免損失擴(kuò)大義務(wù)。根據(jù)《保險(xiǎn)法》第十四條規(guī)定，保險(xiǎn)合同成立后，投保人按照約定交付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人
2022-06-06 15,340 -
養(yǎng)老保險(xiǎn)有哪些含義？
1、養(yǎng)老保險(xiǎn)是指依法由社會(huì)保險(xiǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)組織和管理，由用人單位和勞動(dòng)者個(gè)人共同承擔(dān)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)繳納義務(wù)，員工退休后依法享受養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度。 2、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)以保障離退休人員的基本生
2022-10-12 15,340 -
買賣合同中包含哪些條款
是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。根據(jù)第174條、第1
2022-08-27 15,340
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買房合同注意付款方式有哪些買房合同付款方式的注意事項(xiàng)有以下幾個(gè)方面：第一，一次性付款。這種付款方式簡(jiǎn)單明了，不受外部因素影響，辦理手續(xù)單一。即預(yù)定的買房人在約定時(shí)間內(nèi)一次性付清全款房額，開(kāi)發(fā)商將住宅房交給買房人，此合約履行完結(jié)，這種方式適合有強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的人群；第二
1,252 2022.04.15 -
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保險(xiǎn)合同有哪些效力保險(xiǎn)合同的效力是指保險(xiǎn)公司與投保人之間所簽訂的保險(xiǎn)合同是否具有法定的有效性。在法律上所理解的保險(xiǎn)合同“效力”，是指保險(xiǎn)合同是“有效”還是“無(wú)效”。無(wú)效有約定無(wú)效與法定無(wú)效兩種。約定無(wú)效由合同的當(dāng)事人任意約定。只要約定的理由出現(xiàn)，則合同無(wú)效。
1,820 2022.04.17 -
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買房合同主要看哪些條款由于購(gòu)房者的專業(yè)知識(shí)有限，因此很容易被開(kāi)發(fā)商欺騙，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候使自己陷入陷阱。一般來(lái)說(shuō)，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下四個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋以及樓盤(pán)的基本信息，例如具體的位置，具體的面積，附屬設(shè)備設(shè)施的情況；第二是關(guān)于房屋的價(jià)
1,449 2022.04.17
