買房子住宅面積要看哪幾部分面積是什么意思
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買房需要看哪些房屋面積，買商品房需要看房屋五個部分的面積： 1﹑輔助面積。是指住宅建筑各層中不直接供住房生活的室內(nèi)空間凈面積，包括過道﹑廚房﹑衛(wèi)生間﹑廁所等。 2﹑居住面積。是指住宅建筑面積就是要除去墻﹑柱等建筑構(gòu)件所占有的水平面積(即結(jié)構(gòu)面積)。 3﹑使用面積。是指住宅各層平面中為生活起居所使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，過去主要用來計(jì)算和征收公共住宅房租時使用，采用使用面積的計(jì)算，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況，也能比較全面地反映住宅所有權(quán)人的租賃關(guān)系，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計(jì)算價格。 4﹑建筑面積。住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。如果計(jì)算多﹑高層住宅樓的建筑面積，則是各層建筑面積之和。 5﹑住宅的公用積。是指住宅樓內(nèi)為住房方便出入，正常交往，保障生活所設(shè)置的公共走廊﹑樓梯﹑電梯間﹑水箱間﹑樓層等所占面積的總和。開發(fā)商在出售商品房時要計(jì)算每戶的建筑面積，存在公共面積分?jǐn)偟膯栴}。
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房屋銷售面積為：商品房銷售面積等于房屋建筑面積加上分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e；分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e的計(jì)算，一般是等于內(nèi)部建筑面積乘以公共建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)；公共建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)等于公共建筑面積除以內(nèi)部建筑面積；公共建筑面積等于，整棟建筑的建筑面積減為建筑面積之和，還應(yīng)減去不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。
根據(jù)我國土地管理法規(guī)規(guī)定，宅基地是歸村集體所有的，由農(nóng)村村民享有使用權(quán)的住宅建設(shè)用地，其面積大小各省市均有規(guī)定。
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買房子面積超出部分據(jù)實(shí)結(jié)算什么意思?具體情況具體分析。首先，對于交房時房屋實(shí)際面積與合同不符如何處理，要看雙方的合同是如何約定的，如果有約定的處理方案，則依雙方的約定；如果沒有約定，則按法定的標(biāo)準(zhǔn)處理。
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2020.04.23 275
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2022-03-29 15,340 -
房屋面積公攤面積是什么意思
公攤面積指的是直接為居住服務(wù)的公共空間并由買房人共攤的面積:公攤面積1:“包括外面墻的一半,一樓的門廳,根據(jù)圖紙算得,內(nèi)部一般設(shè)計(jì)樓梯的時候它有電梯、管道井、通道、前室還有樓梯,到了最頂層的時候,有電
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買房子面積怎么看
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2022-04-02 15,340
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
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公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偟拿娣e，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
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