二手房銀行貸款步驟有哪些流程？
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二手房貸款流程一、交易前的二手房貸款流程貸前咨詢。借款人持二手房交易合同、征信報告、原房地產(chǎn)所有權證、借款人身份證到公積金管理部門咨詢，中心經(jīng)辦人員對借款人的借款資格進行審查，符合貸款條件的發(fā)給借款申請審批表。預評估。由中心認可的評估機構對所交易的房產(chǎn)進行預評估，確認交易房產(chǎn)價值。中心經(jīng)辦人員參照二手房交易合同的交易金額出具住房公積金貸款客戶房地產(chǎn)交易資金托管開戶通知書。借款人憑開戶通知書與賣方同時到銀行簽定資金托管協(xié)議，并按規(guī)定比例交付首付款交銀行托管。房產(chǎn)過戶。正式評估，出具房屋價值評估確認書。收件:賣方提供：房地產(chǎn)所有權證復印件;產(chǎn)權人、共有人身份證復印件。買方提供：二手房交易合同;買賣雙方的房屋價值評估確認書;住房公積金貸款客戶房地產(chǎn)交易資金托管開戶通知書;首付款的交款憑證;買賣雙方及銀行確認房地產(chǎn)交易資金托管業(yè)務開戶通知書。交易發(fā)票、完稅發(fā)票或個人銷售普通住房免征營業(yè)稅申請審核表、房產(chǎn)證、土地證、借款人及配偶的身份證、戶口證明、結婚證等復印件及工資收入證明。公積金管理中心對貸款手續(xù)進行審核、審批;通知借款人到銀行簽定借款合同。房產(chǎn)抵押登記。銀行發(fā)放貸款，資金轉(zhuǎn)入托管帳戶;所有購房資金由銀行托管帳戶轉(zhuǎn)入賣方帳戶。二、交易后的二手房貸款流程借款人持二手房交易合同、交易收費票據(jù)、完稅發(fā)票或個人銷售普通住房免征營業(yè)稅申請審核表、房地產(chǎn)所有權證、征信報告、身份證到公積金管理部門咨詢，中心經(jīng)辦人員對借款人的借款資格進行審查，符合貸款條件的發(fā)給借款申請審批表;由中心認定的中介機構進行評估并出具評估報告書;中心經(jīng)辦人員根據(jù)評估結果、交易合同、完稅發(fā)票或個人銷售普通住房免征營業(yè)稅申請審核表及借款人的基本信息進行貸款金額的初步測算，并出具住房公積金貸款客戶房地產(chǎn)交易資金托管開戶通知書;借款人憑開戶通知書與賣方同時到受托銀行簽訂房地產(chǎn)交易資金托管業(yè)務開戶通知書;收件:借款人提供：二手房交易合同、交易收費票據(jù)、完稅發(fā)票或個人銷售普通住房免征營業(yè)稅申請審核表、房地產(chǎn)所有權證等復印件、房屋價值評估報告書、住房公積金貸款客戶房地產(chǎn)交易資金托管開戶通知書、買賣雙方及銀行確認房地產(chǎn)交易資金托管業(yè)務開戶通知書。借款人及配偶的身份證、戶口證明、結婚證等復印件及工資收入證明;公積金管理中心對貸款手續(xù)進行審核、審批;通知借款人到銀行簽訂借款合同;房產(chǎn)抵押登記;銀行發(fā)放貸款，資金轉(zhuǎn)入受托銀行的托管賬戶;再由銀行托管帳戶轉(zhuǎn)入賣方帳戶。
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1、遞交材料，提出申請。買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構前去驗房做評估。 2、評估。根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3-5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費。 3、銀行審批。銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業(yè)務審批時間1-2天即可完成。 4、交首付，辦理過戶。審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產(chǎn)證。 5、辦房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸。買方領到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
買二手房銀行貸款步驟如下：首先，當事人應該向相關貸款的銀行，提交相關的貸款資料，申請進行初步審核。其次，銀行在審核的時候，會審查當事人的個人信用、財務狀況、征信記錄的情況進行評估調(diào)查，在審查合格后，就會與當事人簽訂貸款協(xié)議。
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買二手房銀行貸款步驟具體有哪些買二手房銀行貸款步驟如下： 1、遞交材料，提出申請，買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行，領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限，最后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房
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二手房轉(zhuǎn)讓流程有哪些步驟二手房轉(zhuǎn)讓流程有以下這些步驟： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; (
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二手房買賣流程和步驟有哪些買賣二手房的程序步驟如下：買賣雙方與中介共同簽訂《中保合同》，買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶，過戶買賣雙方交納相關稅費，辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對產(chǎn)房產(chǎn)確認無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交
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買二手房銀行貸款步驟
購買二手房交易按揭貸款的基本操作流程 1、確定按揭服務公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。 2、查詢公積金(如需公積金貸款)
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二手房流程有哪些步驟二手房買賣流程
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二手房貸款有哪些步驟？
在辦理二手房貸款擔保時，應該注意的問題是：如果是，應注意繳存比例。如果是商業(yè)貸款，應該開出擔保人的。擔保辦理的流程并不復雜，可以自行到所在城市的房屋置業(yè)擔保有限公司直接辦理。辦理二手房貸款擔保流程如下
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二手房貸款有哪些步驟
購買二手房交易按揭貸款的基本操作流程： 1、確定按揭服務公司和方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。 2、查詢(如需)與賣方確定購房意向后，
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進行評估，回復大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機構至二手房處進行實地評估，完成后，評估機構向銀行出具實際的評估報告。 3、銀行針對貸款申請人的
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二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進行申請。貸款發(fā)放后是直接用于支付購房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準備收入證明等相關的貸款申請材料。遞交給銀行進行審核，第2步是對二手房進行評估，主要是對價值進行評估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
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