求贈(zèng)與房產(chǎn)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)
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房產(chǎn)贈(zèng)與是將自己名下產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)贈(zèng)與他人，但是贈(zèng)送的對(duì)象不同，所辦理的流程和交納的費(fèi)用也不一樣。 贈(zèng)與免稅僅限于近親屬（夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）之間，其他人之間的贈(zèng)與，稅收額視同買(mǎi)賣(mài)。此外，國(guó)有土地房屋買(mǎi)賣(mài)可不經(jīng)公證直接過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與過(guò)戶(hù)則必須經(jīng)過(guò)公證程序，另外交納公證費(fèi)。
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房產(chǎn)贈(zèng)與需要的費(fèi)用包括： （1）交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米； （2）契稅：4%； （3）房屋登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/套； （4）證照印花稅：5元/本； （5）工本費(fèi)：10元/本； （6）個(gè)人所得稅：查賬征收計(jì)算方法為（評(píng)估價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用）乘以20%；核定征收計(jì)算方法為（評(píng)估價(jià)格×1%）； （7）營(yíng)業(yè)稅：直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅。
1、直系親屬間的贈(zèng)與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬(wàn)分之五的印花稅； 2、非直系親屬間的贈(zèng)與:契稅3%,印花稅雙方各萬(wàn)分之五,個(gè)稅贈(zèng)與所得的20%,房產(chǎn)不滿(mǎn)五年的按照房產(chǎn)的全額征收5%的營(yíng)業(yè)稅,滿(mǎn)五年的普通住宅免收營(yíng)業(yè)稅,滿(mǎn)五年的非普通住宅按照差額征收5%的營(yíng)業(yè)稅,有增值但不符合免稅條件的0.5%的土地增值稅。
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贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間 直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無(wú)償贈(zèng)與
2020.04.01 199 -
辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的費(fèi)用1、營(yíng)業(yè)稅。免征。 2、個(gè)人所得稅。免征。 3、契稅：按國(guó)家規(guī)定3%-5%稅率，一般3%，200萬(wàn)元×3%=6萬(wàn)元。和交易相同。 4、印花稅，不免。萬(wàn)分之五。 5、公證費(fèi)，評(píng)估價(jià)的2%。200萬(wàn)元×2%=4萬(wàn)元。 稅費(fèi)計(jì)算：如果以贈(zèng)與方式過(guò)
2020.08.09 302 -
房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、營(yíng)業(yè)稅：免征。 2、個(gè)人所得稅：免征。 3、契稅：按國(guó)家規(guī)定3%-5%稅率，一般3%，200萬(wàn)元×3%=6萬(wàn)元。和交易相同。 4、印花稅：按照萬(wàn)分之五的比例收取。 5、公證費(fèi)：評(píng)估價(jià)的2%。
2020.09.07 167
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贈(zèng)與房產(chǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
房產(chǎn)贈(zèng)與是指贈(zèng)與人在其健在的情況下，將其房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送給親屬或朋友;房產(chǎn)是指房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)過(guò)世，其具有權(quán)的直系親屬通過(guò)正常的法定程序獲得該房屋所有權(quán)。另外，房產(chǎn)贈(zèng)與和房產(chǎn)所收取的費(fèi)用也不同。對(duì)于直系
2022-02-14 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
房產(chǎn)贈(zèng)與是將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為，但是房產(chǎn)贈(zèng)與也是需要繳納稅費(fèi)的，那房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？下面法律為你解答疑惑，希望對(duì)您有所幫助。 1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇贈(zèng)與比較
2022-03-12 15,340 -
青島贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
辦理贈(zèng)與，需要先辦理贈(zèng)與公證，繳納評(píng)估費(fèi)千分之6。依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格繳納2%公證費(fèi)。憑公證書(shū)辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，繳納印花稅萬(wàn)分之5。手續(xù)費(fèi)數(shù)百元，契稅是全額契稅3%。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，如住房賣(mài)家持有滿(mǎn)2年，過(guò)戶(hù)免5.
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與的費(fèi)用
房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用 贈(zèng)與主要費(fèi)用：個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)如果以贈(zèng)與方式過(guò)戶(hù)是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但因贈(zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要繳納契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)。 注意事項(xiàng)：房產(chǎn)贈(zèng)與的費(fèi)用
2022-04-19 15,340
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房產(chǎn)贈(zèng)與流程是怎樣的房產(chǎn)贈(zèng)與流程包括簽約、申請(qǐng)、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等，具體為： 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同，表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方，受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與； 2、房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理公證手續(xù)，按照房地產(chǎn)登記管理的相關(guān)規(guī)定，辦理贈(zèng)
1,783 2022.04.17 -
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贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有哪些房地產(chǎn)贈(zèng)與，是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是房地產(chǎn)贈(zèng)與人，接受他人房地產(chǎn)的人為房地產(chǎn)受贈(zèng)人。贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有六點(diǎn)，分別是： 1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的
944 2023.01.04 -
01:49
贈(zèng)與的房產(chǎn)離婚怎么分贈(zèng)與的房產(chǎn)，不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此在離婚的時(shí)候就不一定需要分割。能夠被分配的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)是能夠被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)。具體的分配方案以及分割方法，就需要看雙方是否存在約定。如果雙方有約定或者協(xié)議的話，就可以按照雙方的約定來(lái)執(zhí)行。 如
1,323 2022.04.17
