限購房交易中中介可以終止合同嗎
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1，買方因限購政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒有審查購房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問題沒法回答你，我只能給你說如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢。5，中介有告知義務(wù)，但是沒有審查義務(wù)
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房屋中介合同可以終止的情形是：不可抗力因素導(dǎo)致的；一方表示不履行主要債務(wù)；一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后未履行；一方拖延履行債務(wù)，不能達(dá)到合同目的；法律規(guī)定的其他情形。
購房交易失敗仍需支付中介費(fèi)。只要中介公司通過居間服務(wù)，促成了買賣雙方達(dá)成交易并簽訂房屋買賣合同，便可認(rèn)為中介公司已經(jīng)履行完畢自己的居間義務(wù)。自此，買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向中介公司支付居間費(fèi)用即中介費(fèi)。購房交易失敗，如果不是因?yàn)橹薪楣倦[瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況等原因致使購房合同解除，買賣雙方均應(yīng)該按照合同約定向中介公司支付中介費(fèi)。
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購房合同可以給中介嗎購房合同可以給中介。中介作為促成房屋買賣合同的第三方，可以留存一份購房合同進(jìn)行備案。中介促使房屋買賣合同成立的，并且完成的房屋買賣交易的，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，中介合同是中介人向委托人，報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)，或者提供訂立合同的
2022.05.11 2,172 -
購房合同給中介可以嗎購房合同可以給中介。但是，一般情況下，中介公司作為第三方會(huì)留存一份合同的。法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，最后簽名、蓋章或者按指印的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)，但是當(dāng)事人另有約定的除外
2021.04.16 356 -
二手房交易中介費(fèi)可以退嗎？二手房交易不成的可退中介費(fèi)。我國現(xiàn)行《民法典》規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請求支付報(bào)酬。但如果雙方當(dāng)事人事先有約定或雙方協(xié)商一致的，中介人可以請求委托人支付其在中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
2021.03.22 238
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中介沒有口頭協(xié)議能終止房產(chǎn)中介合同嗎
中介沒有實(shí)行口頭協(xié)議一般不可以終止合同，但當(dāng)事人約定了解除事由，對方不履行口頭協(xié)議可以解除合同的，當(dāng)事人可以解除合同。合同解除后，權(quán)利義務(wù)終止。還未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施
2022-06-09 15,340 -
簽購房合同中介可以代簽嗎
可以代簽。如果是當(dāng)事人委托授權(quán)或者事后追認(rèn)的，該代簽行為有效；但是如果沒有當(dāng)事人的委托或者超越了代理權(quán)限的，該代簽行為不對當(dāng)事人發(fā)生法律效力，其后果應(yīng)當(dāng)由代簽行為人承擔(dān)。 《民法典》第一百六十二條【代
2022-05-30 15,340 -
房屋中介可以代簽購房合同嗎？
購房中介協(xié)議是否可以，取決于當(dāng)事人是否有合法授權(quán)。如果有當(dāng)事人的合法授權(quán)，可以簽訂購房中介協(xié)議，但如果沒有當(dāng)事人的委托授權(quán)或超出授權(quán)范圍，則不能簽訂購房中介協(xié)議。 購房中介協(xié)議生效需要具備以下條件：
2021-11-22 15,340 -
中介提前終止房屋買賣合同
從你講述來看，均屬于猜測、想象的成分，不是現(xiàn)實(shí)的成分，因此，如果你沒有足夠的解約理由難以解除合同。同時(shí)，對于以首套房貸款雙方均是明知不符合條件，如果有中介作出承諾的依據(jù)，可以追究中介的責(zé)任。如果無法辦
2022-01-29 15,340
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01:25
只有購房合同的房子可以交易嗎只有購房合同的房子，也可以交易。我國民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會(huì)影響購房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔(dān)以下的
4,336 2022.04.17 -
00:47
中途終止合同怎么補(bǔ)償中途終止合同，一般情況下涉及的是賠償問題，而不是補(bǔ)償?shù)膯栴}。具體來說，在合同的履行過程中，一方單方面地終止合同一般情況下都屬于違約的行為。除非終止合同的一方，能夠證明自己享有約定或者法定的解除權(quán)利。而在這種情況下，行使解除權(quán)的一方就不需要給
746 2022.05.18 -
01:07
房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
670 2022.05.21
