二手房買賣過(guò)戶手續(xù)及流程
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1、買賣雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請(qǐng),三天左右受理后,會(huì)有房管員打電話來(lái)核實(shí)情況,約買賣雙方到該房屋進(jìn)行測(cè)評(píng)(測(cè):測(cè)量產(chǎn)權(quán)證與實(shí)際房屋面積是否相符;評(píng):評(píng)估房屋價(jià)值),確認(rèn)房屋所屬產(chǎn)權(quán)狀況(產(chǎn)權(quán)如有爭(zhēng)議的,要在提出申請(qǐng)前解決,已解決的也可以再次向房管員提出疑問(wèn)得到解決),確認(rèn)交易。 2、根據(jù)房管員給的房屋評(píng)估價(jià)格來(lái)定相關(guān)費(fèi)用的收取金額。(例如:契稅,也就是更名費(fèi),是房管員按的評(píng)估額的1%-1.5%收?。?。 3、在買房跟隨房管員到該房屋測(cè)評(píng)時(shí)候,可以要求賣方出具該房屋的各種繳費(fèi)單據(jù)進(jìn)行核對(duì)(例如:戶籍問(wèn)題,取暖費(fèi),物業(yè)費(fèi)等等)清費(fèi)。 4、房管員就會(huì)告訴你哪天到房管所辦理后續(xù)的手續(xù),包括哪天需要買方(或買賣雙方)到房管所辦理手續(xù)交費(fèi),哪天拿證等。此過(guò)程允許辦理人請(qǐng)專業(yè)辦件人員或單位出面代為辦理。 5、如果要貸款買房則需要至少跑三次銀行辦理相關(guān)手續(xù)。
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有7個(gè)步驟。如下:1、購(gòu)房者需要先找房源,并且實(shí)地看房;2、然后購(gòu)房者需要核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán),以及討論價(jià)格問(wèn)題;3、確定產(chǎn)權(quán)后,購(gòu)房者需要交部分定金;4、然后雙方簽訂正式的合同;5、買方準(zhǔn)備好證件,去銀行辦理貸款;6、雙方需要辦理過(guò)戶;7、交房即可入住。
一般情況下,二手房的過(guò)戶手續(xù)通常如下:當(dāng)事人需要先把需要提交的所有資料都準(zhǔn)備好,一般要繳納以下的稅款:契稅、印花稅、土地增值稅等。當(dāng)事人還要到房管局辦過(guò)戶手續(xù)。在十五個(gè)工作日后,當(dāng)事人需要到房管局領(lǐng)新的房產(chǎn)證了。
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二手房過(guò)戶手續(xù)及流程
二手房過(guò)戶手續(xù)及流程如下: 1、向賣方了解房屋現(xiàn)狀(注意產(chǎn)權(quán)),賣方提供房產(chǎn)擁有的合法證件(房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件)。 2、若賣方身份無(wú)誤、賣方房屋可上市交易,買方可支付定金,買賣雙方簽訂二手房買賣合同,至少一式三份。 3、買賣
2020.09.23 449 -
二手車買賣手續(xù)及流程
(1)開據(jù)交易:繳納二手車交易稅。私戶1收取,公戶4收取, (2)車輛外檢:將車開到檢車處,車輛進(jìn)行外檢、拓號(hào)、拆牌和照相,領(lǐng)取車輛照片,貼于檢查記錄表上,進(jìn)入過(guò)戶大廳辦理歸檔手續(xù)。 (3)車牌選號(hào):取號(hào)機(jī)取號(hào)之后,拿著相關(guān)材料排隊(duì)繳納過(guò)戶
2021.01.04 492 -
二手房過(guò)戶流程,二手房買賣手續(xù)有哪些
1.對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查 購(gòu)房者需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核,在過(guò)戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同 無(wú)論是房產(chǎn)贈(zèng)與還是買賣,都需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,轉(zhuǎn)移雙方當(dāng)
2020.03.17 386
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二手房買賣流程及手續(xù)
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、
2022-06-23 15,340 -
二手房買賣過(guò)戶需要什么手續(xù)及流程
首先買賣雙方要簽訂房屋買賣合同,然后由合同當(dāng)事人一起去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理二手房過(guò)戶手續(xù),一般是要繳納個(gè)人所得稅、契稅、增值稅等稅收之后才能完成房產(chǎn)過(guò)戶。如果不是本人去辦理房產(chǎn)過(guò)戶,還需要做委托書公證。
2022-06-05 15,340 -
二手房過(guò)戶手續(xù)及流程
二手房過(guò)戶基本程序:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同,比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合
2022-04-14 15,340 -
二手房過(guò)戶流程及手續(xù)費(fèi)
二手房過(guò)戶費(fèi)用如下: 房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng),但各地可能有出入: 1、契稅:普通住宅:均價(jià)低于5000元/m2,評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面積超過(guò)144m2的,用于其它用途
2022-04-28 15,340
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買賣二手房過(guò)戶流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶,不是很清楚房屋買賣過(guò)戶的流程。房屋買賣過(guò)戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟:第1步就是了解清楚房屋的情況,然后簽訂房屋買賣合同;第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件,審
4,423 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況,一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等,具體的房房屋過(guò)戶流程為: 1、簽訂合同,房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的,則需明確約定好合同的條款和違約條款,簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字; 2、提交申請(qǐng),在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
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買二手房過(guò)戶流程購(gòu)買普通的二手商品房,辦理過(guò)戶手續(xù)的流程如下:第1步,買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向,簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的,那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽;第2步買賣雙方向房管局提出書面過(guò)戶的申請(qǐng);第3步就是在提出申請(qǐng)之后,按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15