買房子簽定購房合同一般怎樣收房
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
買房合同簽訂后如何收房1、各種收房資料要齊備2、和開發(fā)商共同驗收新房3、簽收房文件時“留一手”一些小區(qū)交房時，開發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費用交齊后才讓業(yè)主進(jìn)新房查看。專家建議，在簽合同時應(yīng)約定“交房時，應(yīng)先驗房然后簽收房手續(xù)?！比绠?dāng)初合同沒有這個約定，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“未驗房”等字樣，萬一驗房出現(xiàn)什么情況，也可保護(hù)自己的權(quán)益。4、仔細(xì)查看《備案表》按照規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，而一些開發(fā)商卻用一張《備案表》來應(yīng)付所有的項目。業(yè)主收房時不能只簡單地看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細(xì)查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個分項是不是都備了案。5、未收房不應(yīng)提前繳費6、發(fā)生面積誤差怎么辦在商品房買賣中，應(yīng)當(dāng)在合同中注明建筑面積和分?jǐn)偟?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/wuquan_gy/">共有建筑面積，并注上房屋交付時的實測面積(產(chǎn)權(quán)登記面積)與合同約定面積發(fā)生誤差時的處理辦法，以保證一旦發(fā)生面積誤差時，可以按照合同來解決。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1.購房合同基本上簽認(rèn)購書時，認(rèn)購書上會注明7天后簽正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款項。建議看清楚發(fā)展商給簽的各類文件。 2.買房的時候需要簽訂購房合同，一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，約定購房價，付款方式等。購房合同大概一周后，交付首期款，與開發(fā)商簽訂正式的購房合同。
買房子簽合同應(yīng)當(dāng)注意對下列內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)查看后再簽訂： 1、首先看開發(fā)商是否具備房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可證。 2、注意使用規(guī)范的合同文本。 3、注意查驗有關(guān)證明文件。 4、注意買期房要注意建筑面積的約定。 5、注意買期房要約定條件和時限。 6、注意簽約時要注意房屋質(zhì)量問題。 7、注意簽約時明確物業(yè)管理事項。 8、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容。 9、注意約定違約責(zé)任。
-
買房認(rèn)購合同和購房合同一樣嗎不一樣。購房認(rèn)購書不等同于購房合同，商品房認(rèn)購合同是約定基本事項，以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進(jìn)行磋商談判的合同。房屋認(rèn)購書不等于購房合同。認(rèn)購書的目的是約定雙方日后要簽訂購房合同，認(rèn)購書是為簽訂正式的購房合同做準(zhǔn)備。
2020.10.12 159 -
-
購房合同怎么辦，買二手房一定要簽購房協(xié)議嗎按照約定全面履行合同義務(wù)是合同履行的一項基本原則。因此，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實際違約，如另一方堅決要求繼續(xù)履行的，除符合《民法典》規(guī)定的除外，應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。在
2020.07.04 174
-
買房子先簽購房合同還是先簽訂購房合同
首先你要先看該項目五證是否齊全，特別是商品房預(yù)售許可證。如果有的話，開發(fā)商是可以收首付開始預(yù)售的。如果沒有的話，一般是先簽預(yù)購意向書，也就是你所說的訂金。當(dāng)然交訂金時要簽份簡單的協(xié)議書。在你交了訂金后
2022-03-09 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房子怎樣寫購房合同
您的這套房子應(yīng)該屬于小產(chǎn)權(quán)房，即農(nóng)村集體土地建造的房子，該房產(chǎn)沒有繳納土地出讓金，所以其房產(chǎn)證不是由房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)。因此該小產(chǎn)權(quán)房存在以下法律風(fēng)險： 不動產(chǎn)登記是依法保護(hù)不動產(chǎn)
2022-03-28 15,340 -
購買商品房怎樣簽合同
因為考慮到很多人都對商品房買賣合同怎么簽有不解的地方，那么小編我就簡單介紹一下商品房買賣合同的簽訂流程。 1、簽訂《認(rèn)購書》。 2、簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》。 3、與開發(fā)商指定的銀
2022-05-20 15,340 -
購買商品房怎樣簽合同？
因為考慮到很多人都對商品房買賣合同怎么簽有不解的地方，那么小編我就簡單介紹一下商品房買賣合同的簽訂流程。 1、簽訂《認(rèn)購書》。 2、簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》。 3、與開發(fā)商指定的銀
2022-05-17 15,340
-
00:59
買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,630 2022.04.17 -
01:04
購買安置房合同怎么簽有效購買安置房合同要有效，應(yīng)當(dāng)具備以下要件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同
1,363 2022.04.17
