二手房交易中，買家違約，買家不想賣了，怎么辦
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行動(dòng)建議： 1、首先確定自己是否享有解除合同的權(quán)利。主要依據(jù)：買賣合同中是否約定了逾期支付定金您可以解除合同、買賣合同中約定的其他解除合同的條件是否成就、買方逾期支付定金后您是否催告對(duì)方及對(duì)方是否超過(guò)合理期限才支付。 2、如確定自己享有解除合同的權(quán)利，則盡快書(shū)面通知對(duì)方解除合同，已經(jīng)收取的定金在扣除買方逾期支付定金應(yīng)承擔(dān)的違約金后返還給買方。 3、如確定自己不享有解除合同的權(quán)利，則應(yīng)在合同約定的履行交付房屋義務(wù)的時(shí)間前，盡可能與對(duì)方通過(guò)協(xié)商的方式解除合同。 4、如確定自己不享有解除合同的權(quán)利，雙方又堅(jiān)決要求繼續(xù)履行合同的，建議您繼續(xù)履行合同，但可以追究對(duì)方逾期交付定金的違約責(zé)任。 5、鑒于本案系房屋買賣合同糾紛，涉案標(biāo)的額大，且涉及到合同是否能合法解除的問(wèn)題，對(duì)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)影響巨大，如果條件允許，建議委托律師代理，依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。
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二手房交易中買方違約賣方可以選擇解除合同，由買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并向賣方支付違約金、賠償金等；賣方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求買方繼續(xù)履行該合同。
履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任，未約定違約責(zé)任或者約定不明確的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
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二手房買賣賣家違約怎么辦如果發(fā)現(xiàn)賣家違約，應(yīng)及時(shí)固定證據(jù)。如果賣方應(yīng)履行義務(wù)期限屆滿時(shí)未履行其義務(wù)，買方應(yīng)自己或者委托律師向賣方發(fā)出書(shū)面的《履約催促函》，并保留函件復(fù)印件及郵寄憑證，以證明對(duì)方違約的事實(shí);若協(xié)商不成，法律解決。及時(shí)委托律師維護(hù)自身合法權(quán)益，起訴后都
2020.06.16 429 -
二手房買家違約了怎么辦1、如果想繼續(xù)履行合同，主張延期履行違約金，合同一般是約定按每日全部房款萬(wàn)分之幾的違約金。 2、如果想解除合同，主張解約違約金，一般合同約定的解除合同的違約金是全部房款的百分之二十。當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒(méi)有
2021.02.28 229 -
二手房交易中買方違約怎么辦？交易二手房買方違約的，賣方可以選擇解除合同，由買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并向賣方支付違約金、賠償金等；賣方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求買方繼續(xù)履行該合同。
2021.02.15 146
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二手房交易中賣方違約怎么辦，二手房交易中賣家違約
一、二手房交易賣家違約一般有以下情形：1、賣家拒簽居間協(xié)議；2、賣家拒收定金；3、愿意雙倍返還定金；4、房東拒簽買賣合同；5、簽買賣合同時(shí)提出不合理要求；6、簽訂合同之后拒絕過(guò)戶；7、要求賠違約金而解
2022-04-07 15,340 -
二手房交易買家違約，出賣方怎么辦
首先要看是否簽訂的二手房買賣合同，再次就是看買賣合同中對(duì)違約金是怎么規(guī)定的，簽訂了合同，并且合同中對(duì)違約金有明確的說(shuō)明，是多少錢還是按房?jī)r(jià)的比例，如果這個(gè)時(shí)候買方違約，就必須按照合同的說(shuō)明支付違約金。
2022-04-10 15,340 -
買賣二手房中賣家違約怎么辦？
二手房交易賣家違約的處理辦法： 1、針對(duì)拒簽居間協(xié)議和拒收定金： 如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒(méi)有成立，賣家即使不
2022-04-27 15,340 -
二手房交易中賣家違約怎么辦？
二手房交易賣家違約的處理辦法： 1、針對(duì)拒簽居間協(xié)議和拒收定金： 如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒(méi)有成立，賣家即使不
2022-04-19 15,340
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買房賣家違約了怎么辦買房賣家違約的，買家可以追究賣家的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式以及違約金的賠償數(shù)額，要看雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中有無(wú)約定，有約定的按照約定處理。購(gòu)房合同可以直接約定違約金的數(shù)額大小，也可以約定違約金的計(jì)算方式。如果賣家愿意按照合同約定承擔(dān)違約
542 2022.05.23 -
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
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二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現(xiàn)違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)準(zhǔn)備二手房買賣合同的有關(guān)證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權(quán)益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過(guò)程中，買方應(yīng)當(dāng)注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,060 2022.04.17
