已經(jīng)開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦
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開發(fā)商應(yīng)在下列期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 相關(guān)知識(shí)：開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦？ (一)要求賠償損失 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 (二)要求解除合同 根據(jù)《商品房買賣解釋》第19條的規(guī)定，由于出賣人原因?qū)е罗k證逾期一年的，買受人可以請(qǐng)求解除合同和要求出賣人承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。這就是說，如果開發(fā)商不按照購(gòu)房合同辦理房產(chǎn)證長(zhǎng)達(dá)一年以上的，那么購(gòu)房者可以要求解除購(gòu)房合同，并且要求開發(fā)商賠償損失。
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處理開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證的方式是：雙方可以先就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商溝通；協(xié)商不成，則可以通過法律手段向法院進(jìn)行訴訟，開發(fā)商則承擔(dān)違約責(zé)任進(jìn)行賠償。
可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體地說，若開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦啊開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證按照違約責(zé)任處理。如果合同對(duì)房產(chǎn)證作了約定事項(xiàng)的話，那么就按合同約定來；但是合同沒有約定，則按照相關(guān)法律處理，開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2020.11.26 124 -
已經(jīng)破產(chǎn)開發(fā)商不做房產(chǎn)證還能辦房產(chǎn)證嗎？房地產(chǎn)開發(fā)公司破產(chǎn)的，房屋能不能辦理房產(chǎn)證主要看房屋有沒有被開發(fā)商進(jìn)行抵押，房屋的報(bào)建程序是否合法，如果被抵押或者沒有相關(guān)證件的，不能辦理房產(chǎn)證。
2021.03.27 213 -
開發(fā)商欠稅辦不了房產(chǎn)證怎么辦業(yè)主因開發(fā)商欠稅辦不了房產(chǎn)證的，可以向地稅提出申請(qǐng)，要求地稅對(duì)該開發(fā)商進(jìn)行強(qiáng)制性征稅。還可以向法院提出訴訟，按照法律規(guī)定查封該開發(fā)商財(cái)產(chǎn)，用來補(bǔ)繳稅款，以此達(dá)成辦理房產(chǎn)證的目的。
2020.07.19 544
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開發(fā)商已經(jīng)已經(jīng)一房二賣了怎么辦
建議先與開發(fā)商協(xié)商處理，可以要求賠償；協(xié)商不好可以通過法律途徑處理解決。煥廷法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)A為您解答
2022-10-22 15,340 -
都已經(jīng)等五年了開發(fā)商也不給辦房產(chǎn)證
根據(jù)購(gòu)房合同，如果沒有補(bǔ)差價(jià)的約定，可以起訴開發(fā)商要求過戶
2022-11-02 15,340 -
期房已經(jīng)開發(fā)商走了怎么辦
期房開發(fā)商跑了，那么建議盡快去公安機(jī)關(guān)報(bào)案，并盡快提起民事訴訟終止還貸。針對(duì)這個(gè)問題，要提醒大家購(gòu)買期房時(shí)，注意以下幾點(diǎn)：第一，查看售樓處是否有預(yù)售許可證，售房單位是否相符，預(yù)售許可證的日期是否過期；
2022-09-17 15,340 -
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證！已經(jīng)收到了！
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，可以咨詢開發(fā)商原因，協(xié)商溝通。協(xié)商無效的，可以按照合同規(guī)定的賠償方式向開發(fā)商索賠。注意保留相關(guān)證據(jù)，依法提起仲裁訴訟，維護(hù)其合法權(quán)益。
2021-11-04 15,340
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00:56
開發(fā)商交不了房怎么樣辦開發(fā)商延期交房在實(shí)際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開發(fā)商延期交房首先應(yīng)該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災(zāi)害或者是政府政策等非開發(fā)商的原因?qū)е碌模敲撮_發(fā)商一般是可以免除責(zé)任或者減輕責(zé)任的。在這種情況下，購(gòu)房者就只能夠耐心的等
983 2022.04.17 -
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
01:14
開發(fā)商逾期交不了房怎么辦如果開發(fā)商逾期無法交付房屋，此時(shí)，開發(fā)商構(gòu)成了嚴(yán)重違約，購(gòu)房者既可以要求開發(fā)商及時(shí)交付房屋并承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。 開發(fā)商逾期無法交付房屋，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，
725 2022.04.17
