開發(fā)商經(jīng)營不了房產(chǎn)證怎么辦
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開發(fā)商應(yīng)在下列期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 相關(guān)知識：開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦？ (一)要求賠償損失 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 (二)要求解除合同 根據(jù)《商品房買賣解釋》第19條的規(guī)定，由于出賣人原因?qū)е罗k證逾期一年的，買受人可以請求解除合同和要求出賣人承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。這就是說，如果開發(fā)商不按照購房合同辦理房產(chǎn)證長達一年以上的，那么購房者可以要求解除購房合同，并且要求開發(fā)商賠償損失。
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處理開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證的方式是：雙方可以先就相關(guān)事宜進行協(xié)商溝通；協(xié)商不成，則可以通過法律手段向法院進行訴訟，開發(fā)商則承擔(dān)違約責(zé)任進行賠償。
可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體地說，若開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦啊開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證按照違約責(zé)任處理。如果合同對房產(chǎn)證作了約定事項的話，那么就按合同約定來；但是合同沒有約定，則按照相關(guān)法律處理，開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2020.11.26 124 -
開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么處理開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證按照違約責(zé)任處理。但是也可以先就相關(guān)事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成，則可以通過法律手段向法院進行訴訟，開發(fā)商則承擔(dān)違約責(zé)任進行賠償。
2020.07.18 132 -
開發(fā)商跑了不給辦房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商跑了不給辦房產(chǎn)證的辦法如下： 1、開發(fā)商跑路辦不了房產(chǎn)證沒有辦法辦理，可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣裾从城闆r； 2、如果人民政府解決不了，當(dāng)事人也可以通過訴訟的方式來解決。 一、房產(chǎn)證的辦理流程是： 1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請書； 2、提
2022.07.13 12,544
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開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦？
開發(fā)商應(yīng)在下列期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工
2022-04-09 15,340 -
開發(fā)商買房辦不了房產(chǎn)證怎么辦？
開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦， (一)要求賠償損失根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有
2022-04-21 15,340 -
辦不了房產(chǎn)證，開發(fā)商該怎么辦？
開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦， (一)要求賠償損失根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有
2022-04-22 15,340 -
開發(fā)商辦理不了房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦， (一)要求賠償損失根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有
2022-04-22 15,340
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開發(fā)商交不了房怎么樣辦開發(fā)商延期交房在實際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開發(fā)商延期交房首先應(yīng)該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災(zāi)害或者是政府政策等非開發(fā)商的原因?qū)е碌模敲撮_發(fā)商一般是可以免除責(zé)任或者減輕責(zé)任的。在這種情況下，購房者就只能夠耐心的等
983 2022.04.17 -
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12
