買拆遷房注意事項
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1.房票購買備案商品住宅、商業(yè)用房和政府允許出售的剩余安置房屋時,需要提供:房票補償協(xié)議、房票、房票所有人身份證明、備案商品房買賣合同和房票付款指定書; 2.房票購買二手房需要提供:房票補償協(xié)議、房票、房票所有人身份證明、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同等。
1、合同中藥明確房屋坐落,產(chǎn)別,書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況,以避免買方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的情況;告知抵押情況,以免對對以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。 2、合同中應約定房屋按套轉(zhuǎn)讓,可避免因雙方對產(chǎn)權(quán)證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。 3、合同中應明確產(chǎn)權(quán)證過戶方式及稅費支付方式的約定,能讓雙方對各自的權(quán)利義務做到心中有數(shù)。 4、合同中應明確房款的支付方式和時間的事先約定,以避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無相應的約定而導致的糾紛無法處理的情況。 5、合同中應明確房屋的交付方式,為買方什么時候能取得房屋的使用權(quán)提供了保證,也對因賣方逾期交房產(chǎn)生的糾紛如何處理提供了依據(jù)。 6、合同中應明確傭金的約定,提醒買賣雙方支付傭金是自己的義務,從而避免中介方因收不到傭金而與買賣雙方產(chǎn)生的糾紛。 7、合同中應明確對合同變更的相關(guān)規(guī)定要提醒三方,避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。 8、合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔什么樣的違約責任,這有效避免了糾紛產(chǎn)生后因約定不清而導致糾紛無法處理的情況。 9、合同中要明確雙方爭議的解決方式,確保一旦糾紛產(chǎn)生后能按照合法、有序的方式去解決。 10、合同中要有三方的簽字,以確保合同的有效及安全。
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購買拆遷安置房注意事項1、簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人;簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。 3、在未過戶前讓房主提供擔保。 4、買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預約銷售合
2020.04.12 318 -
拆遷注意事項拆遷注意事項有： 1、在對房屋進行拆遷之前，應當與房屋所有權(quán)人對補償形式、補償金額、安置用房面積、安置地點、過渡方式、搬遷期限、過渡期限等內(nèi)容進行協(xié)商并做明確規(guī)定。雙方通過簽訂合同方式確認； 2、要了解并登記房屋的坐落地點、樓層、結(jié)構(gòu)、面積
2022.04.16 833 -
賣房拆遷安置房注意事項拆遷安置房一般需五年才能進行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。如果是國有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進行地性
2020.06.21 292
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購買拆遷房注意事項
對于無證的拆遷房，在購買的時候要分得清情況。 1、辦理公證手續(xù)這是必須的，為了防止以后出現(xiàn)不必要的糾紛；有的開發(fā)企業(yè)為了達到增加收入的目的，在拆遷房交易后可以提供更名（過戶）服務，適當?shù)厥找恍┵M用相對
2021-04-21 15,340 -
買拆遷房子注意事項
由于拆遷房屋不能馬上過戶，因此在購買此類房屋時存在著很大的風險，你要注意以下情況： 雙方簽訂的拆遷協(xié)議上的每個人都必須同意轉(zhuǎn)讓，必須簽轉(zhuǎn)讓承諾書。價格必須明確，無論房價上漲或者是下跌，價格必須限制在一
2022-01-30 15,340 -
房屋拆遷買賣注意事項
1、購房產(chǎn)權(quán)證還沒有辦出來的房屋，要注意核實動遷安置協(xié)議，要求動遷安置協(xié)議上的被拆遷人和同住人簽字。 2、在動遷安置協(xié)議上簽字的人可能只有被拆遷人，但法定的同住人是拆遷安置房屋的共有人，所以在購買房產(chǎn)
2021-04-07 15,340 -
拆遷房屋買賣注意事項
在房屋買賣過程中，購買拆遷房涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷安置房有房產(chǎn)證能買嗎？拆遷安置房如何買賣以及交易注意事項： 1、簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在
2022-04-28 15,340
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買房合同注意事項買房合同分為商品房買賣合同和二手房買賣合同，這里我們就簽訂商品房買賣合同的注意事項進行簡單總結(jié)：1、必須確認開發(fā)商證件齊全，否則不能輕易簽訂買賣合同購買。開發(fā)商必須至少持有《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《商品房預售許可證》三
5,414 2022.04.15 -
01:18
二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25
